Malaysia Property Trend

Pengarah Urusan JLL Malaysia dan Ketua Nasihat Nilai dan Risiko, Jamie Tan KUALA LUMPUR (30 Jan): Johor telah mengukuhkan kedudukannya sebagai pasaran kediaman kedua terbesar di Malaysia pada tahun 2025, selepas Selangor, berdasarkan kedua-dua jumlah dan nilai transaksi. Pada suku ketiga, Johor mencatatkan 10,500 transaksi dengan nilai keseluruhan sebanyak RM5,487 juta. Negeri selatan itu mengekalkan momentum positif, mengatasi trend nasional serta pasaran utama lain. Sebagai

KUALA LUMPUR (5 Jan): Cukai perkhidmatan ke atas sewaan bagi perusahaan mikro, kecil dan sederhana (PKS) telah dikurangkan kepada 6% daripada 8%, kata Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim. Cukai sebanyak 8% itu telah dilaksanakan pada 1 Julai 2025 dan dikenakan ke atas sewaan premis bukan kediaman seperti pejabat, gudang dan aset komersial. “Cukai perkhidmatan ke atas sewaan memang menjadi isu kerana ia meningkat daripada sifar kepada 8%. “Setakat ini, saya hanya mampu me

Negara-negara menyesuaikan diri dengan pertumbuhan populasi dan pembandaran     Apabila bandar semakin padat dan iklim berubah, cara kita hidup turut berkembang. Di seluruh dunia, arkitek dan pemaju sedang memikirkan semula reka bentuk kediaman untuk mengimbangi kecekapan, kelestarian dan kualiti hidup. Daripada kehidupan mikro di Jepun hingga rumah terapung di Belanda, hartanah moden bukan lagi sekadar tempat berteduh. Ia kini menjadi satu pengalaman. Malaysia juga memainka

Pembelian hartanah kini sedang diberi penjenamaan semula dan tidak lagi didorong terutamanya oleh simbolisme atau prestij. Sepanjang hampir tiga dekad yang lalu, pemilikan hartanah sering dianggap sebagai pencapaian hidup tertinggi. Ia melambangkan kedewasaan, kestabilan kewangan dan kejayaan jangka panjang. Pandangan tradisional yang melihat rumah sebagai pencapaian seumur hidup kini semakin pudar. Jika dahulu pembeli mengaitkan rumah yang lebih besar dengan kejayaan yang le

Risiko keselamatan kediaman dijelaskan dalam bahasa yang mudah difahami Apabila membincangkan zon kediaman berisiko tinggi, adalah penting untuk memahami dengan jelas maksud sebenar istilah ini. Kawasan berisiko tinggi lazimnya merangkumi kejiranan yang mudah dilanda banjir , kawasan cerun yang terdedah kepada tanah runtuh , serta wilayah yang dibina di atas formasi batu kapur yang terdedah kepada kejadian lubang benam . Ia juga termasuk kawasan yang terletak berhampiran gari

Separuh kedua tahun 2025 ( 2H 2025 ) menandakan satu detik penting  dalam landskap hartanah Malaysia, yang menunjukkan peralihan daripada volum spekulatif kepada satu rangka kerja yang lebih berdisiplin, berteraskan disiplin modal, tujuan aset dan penjajaran struktur . Peralihan ini, seperti yang diketengahkan dalam laporan Real Estate Highlights (REH) 2H2025 oleh Knight Frank Malaysia , menandakan satu titik perubahan yang jelas bagi landskap hartanah negara. Walaupun permin

Ketibaan yang dijangkakan sebanyak 47 juta pelancong antarabangsa  sempena Tahun Melawat Malaysia 2026 (VMY 2026)  bukan sekadar satu pencapaian pelancongan. Ia merupakan pemangkin kepada peralihan struktur yang asas dalam pasaran sewaan Malaysia . Dengan unjuran perbelanjaan pelancongan sebanyak RM329 bilion , suntikan besar ini akan mencetuskan satu situasi “ribut sempurna” untuk pelabur hartanah, khususnya mereka yang berada dalam sektor sewaan jangka pendek (STR) berpulan

Akta Pembaharuan Bandar (URA) telah menjadi salah satu rang undang-undang yang paling kontroversial dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Direka untuk mempercepat pembangunan semula tanah bandar yang tua atau kurang dimanfaatkan, Rang Undang-Undang ini telah mencetuskan perdebatan sengit mengenai hak milik hartanah, perlindungan perlembagaan dan kesan sosio-ekonomi. Walaupun sebahagian besar perbincangan tertumpu kepada pemilik hartanah Malaysia, penduduk asing, terutamanya

Data ekonomi terkini daripada Kementerian Kewangan (MoF) menunjukkan bahawa ekonomi Malaysia berkembang sebanyak 5.2% pada S3 2025, sekali gus meletakkan negara di landasan untuk mencapai sasaran pertumbuhan setahun penuh antara 4.0% hingga 4.8% (2024: 5.1%). Sektor utama yang menyumbang kepada pertumbuhan ini termasuk sektor pembuatan (industri) dan sektor perkhidmatan. Ketahanan ini disokong oleh pelaburan domestik dan asing, pasaran buruh yang kukuh, persekitaran politik y

Dalam usaha membasmi projek perumahan terbengkalai, kerajaan MADANI bercadang untuk mengguna pakai, di bawah Rancangan Malaysia Ke-13 (RMK-13), konsep Built-Then-Sell (BTS) secara mandatori bagi semua pembangunan perumahan. Ini akan dikuatkuasakan melalui pindaan kepada Akta Pemajuan Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) (Akta HDA) seperti yang telah diumumkan. Hakikatnya, tiada keperluan untuk meminda Akta HDA kerana ia telahpun termaktub dalam perundangan sejak tahun 2007 (PU(A

Rang Undang-Undang Pembaharuan Bandar (Urban Renewal Act, URA) 2025 yang dicadangkan, dan baru-baru ini dibentangkan di Parlimen, berpotensi mengubah landskap hartanah Malaysia secara asas. Walaupun perbincangan awal awam menyatakan bahawa Rang Undang-Undang ini hanya menyasarkan pembangunan strata yang usang, penelitian lebih mendalam menunjukkan skop yang jauh lebih luas. Skop Rang Undang-Undang ini merangkumi rumah kediaman bertanah, premis perniagaan dan hartanah komersia

Generasi muda Malaysia hari ini sedar tentang perubahan sistem nilai, di mana pengalaman dan pencapaian sama pentingnya. Tetapi bagaimana untuk menikmati hidup sekarang sambil merancang masa depan? Anda ingin melancong. Anda ingin memiliki rumah. Anda ingin melabur. Tetapi adakah anda benar-benar boleh memiliki semuanya? Berbeza dengan tanggapan umum, Gen Z tidak meninggalkan matlamat kewangan tradisional, mereka hanya mentakrif semula apa maksud kejayaan bagi mereka. Memilik

KUALA LUMPUR (24 Dis): Pemilikan rumah di Malaysia menunjukkan peningkatan, dengan kadar sederhana meningkat tahun lalu berbanding dua tahun sebelumnya. Kira-kira 78% isi rumah tinggal di rumah milik sendiri pada 2024, meningkat daripada 76% pada 2022, menurut kenyataan Jabatan Perangkaan Malaysia (DOSM) pada hari Rabu. Sebanyak 19.7% tinggal di rumah sewa, manakala 2.4% tinggal di kuarters, tambah kenyataan itu. Pemilikan rumah tertinggi adalah dalam kalangan 20% isi rumah t

(Dari kiri) Setiausaha bahagian perancangan ekonomi negeri Johor Haji Amirul Haffiz Ariff; naib presiden kanan Pusat Fasilitasi Johor Invest Malaysia Adny Jaffedon Ahmad; pengarah Johor Lembaga Pembangunan Pelaburan Malaysia (Mida) Mohamad Reduan Mohd Zabri; pengerusi jawatankuasa hal ehwal Islam negeri Johor Haji Mohd Fared Mohd Khalid; pengerusi jawatankuasa pelaburan, perdagangan, hal ehwal pengguna dan sumber manusia negeri Johor Lee Ting Han; Menteri Besar Johor Datuk On

SHAH ALAM (30 Dis): Badan pengurusan bersama (JMB) dibenarkan mengenakan caj penyelenggaraan berbeza kepada pemilik petak dalam projek pembangunan campuran seperti Icon City di Petaling Jaya. Hakim Mahkamah Tinggi, Jamhirah Ali, berkata beliau mengambil kira semua fakta dan keadaan dalam kes tersebut serta membaca secara holistik Akta Pengurusan Strata, perjanjian jual beli dan dokumen perjanjian bersama (deeds of mutual covenants), termasuk jadual dan peraturan yang berkaita

KUALA LUMPUR (18 Dis): Sektor hartanah dan dana pelaburan hartanah (REIT) Malaysia sedang memasuki kitaran menaik yang dipacu dasar, disokong oleh rancangan kerajaan untuk membina satu juta rumah mampu milik antara 2026 dan 2035 di bawah Rancangan Malaysia ke-13, kata BIMB Securities Research. Dalam unjuran sektor 2026, BIMB mengekalkan penilaian 'overweight' terhadap kedua-dua sektor, dengan menyebut sokongan berterusan daripada insentif perumahan, persekitaran kadar faedah

Apabila membeli hartanah di Malaysia, terutamanya yang dipasarkan sebagai pelaburan, anda mungkin pernah terdengar istilah ajaib guaranteed rental return (GRR) . Pada pandangan pertama, GRR nampak seperti impian pelabur: pendapatan yang boleh dijangka, pengurusan tanpa masalah, dan ketenangan fikiran. Tetapi hakikatnya, “jaminan” ini sering menyembunyikan risiko kewangan yang lebih mendalam yang boleh menelan kos lebih daripada yang anda jangkakan. Berikut adalah cara mengena

KUALA LUMPUR (23 Dis):  AME Elite Consortium Bhd (KL:AME) menjual lima hartanah perindustrian di Johor pada harga tunai RM220.8 juta kepada CapitaLand Malaysia Trust (KL:CMLT). Hartanah tersebut merangkumi lima kilang terpisah satu tingkat dengan komponen pejabat dua tingkat, meliputi kira-kira 17 ekar tanah dan mempunyai keluasan binaan keseluruhan sekitar 524,077 kaki persegi, terletak dalam taman perindustrian i-TechValley milik AME Elite di Iskandar Puteri, menurut kenyat

KUCHING (13 Dis):  Sarawak bersedia untuk merombak strategi pembangunan taman perindustriannya dengan tumpuan yang lebih kukuh kepada industri masa depan, teknologi tinggi dan ekonomi rendah karbon, kata Premier Sarawak Tan Sri Abang Johari Tun Openg. (gambar) Beliau berkata langkah tersebut dibuat berdasarkan pengajaran yang diperoleh daripada kejayaan pembangunan Taman Perindustrian Suzhou di China, susulan pertemuan dengan pihak berkuasa pentadbiran taman berkenaan semasa

KUALA LUMPUR (14 Dis):  Keretapi Tanah Melayu Berhad (KTMB) akan melaksanakan jadual waktu baharu bagi perkhidmatan KTM Komuter Lembah Klang berkuat kuasa mulai 1 Januari, selaras dengan kemajuan di bawah projek Landasan Berkembar Lembah Klang Fasa II (KVDT2). Dalam satu kenyataan pada Ahad, KTMB berkata jadual baharu itu akan melibatkan laluan Tanjung Malim–Pelabuhan Klang–Tanjung Malim serta Pulau Sebang–Batu Caves–Pulau Sebang, sejajar dengan perkembangan berterusan kerja-