Malaysia Property Trend
Pilihan Bahasa
Projek Dalam Malaysia
Projek dalam industri hartanah di Malaysia merujuk kepada pembangunan terancang bagi sebidang tanah oleh pemaju, yang biasanya merangkumi pembinaan beberapa unit kediaman seperti apartmen, kondominium, atau rumah teres. Projek ini sering disertakan dengan kemudahan bersama seperti kolam renang, taman, dan kawalan keselamatan, serta dipasarkan dan dijual sebagai satu inisiatif pembangunan lengkap—pada asasnya, ia adalah satu kompleks perumahan baharu yang dibangunkan oleh pemaju.
Terdapat 4 jenis projek yang biasa terdapat di pasaran iaitu Semasa (Ongoing), Siap Bina (Completed), Akan Datang (Upcoming) & Lambakan (Overhang)
Projek Semasa atau Sedang Berjalan merujuk kepada projek yang telah diluluskan oleh Kerajaan Malaysia dengan Permit Pengiklanan dan Lesen Pemaju (APDL) untuk memasarkan hartanah bagi jualan. Projek ini masih dalam pembinaan dan BELUM SIAP di tapak.
APDL adalah kelulusan yang diberikan oleh kementerian perumahan tempatan bagi membolehkan pemaju mengiklankan dan menjual hartanah. Ia merupakan keperluan undang-undang bagi pemaju sekiranya mereka ingin menyelesaikan jualan bagi mana-mana unit dalam sesuatu projek.
🔗 Klik DI SINI untuk ketahui lebih lanjut!
Projek hartanah yang telah siap di Malaysia merujuk kepada bangunan atau pembangunan yang telah siap dibina dan sedia untuk didiami atau dijual. Projek ini mesti memenuhi standard tertentu dan mendapat Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) sebagai pengesahan.
🔗 Klik DI SINI untuk ketahui lebih lanjut!
Projek Akan Datang, juga dikenali sebagai projek pra-pelancaran, merujuk kepada pembangunan hartanah di mana pemaju mengumumkan projek baharu kepada bakal pembeli sebelum semua kelulusan peraturan diperoleh. Pada peringkat ini, konsep dan reka bentuk bangunan diperkenalkan, tetapi pembinaan belum bermula.
Tujuan utama fasa ini adalah untuk menarik minat awal dan mengumpul dana dengan mengambil tempahan daripada pembeli, walaupun kelulusan masih dalam proses. Walaupun terdapat risiko lebih tinggi bagi pembeli disebabkan ketidakpastian mengenai permit akhir dan tempoh pembinaan, terdapat juga peluang yang belum diterokai, kerana lebih banyak lot pilihan yang tersedia.
🔗 Klik DI SINI untuk ketahui lebih lanjut!
Projek Lambakan (Overhang)
Projek Lambakan merujuk kepada unit kediaman yang telah menerima Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) tetapi masih belum terjual lebih daripada 9 bulan selepas pelancarannya.
Lambakan hartanah mencerminkan keadaan pasaran di mana bekalan hartanah yang tersedia melebihi permintaan. Keadaan ini boleh berlaku atas pelbagai sebab, namun pasaran biasanya akan seimbang semula dalam jangka panjang.
Walau bagaimanapun, ketidakseimbangan ini sering diselesaikan apabila harga hartanah diselaraskan atau apabila penjual baharu memasuki segmen pasaran tertentu.
Info Lebih Akan Datang! Kerja Dalam Proses
