马银行投行（MIDF Amanah）表示，由于购房兴趣持续高涨，马来西亚房地产领域预计将保持强劲走势。

吉隆坡（6月17日讯）：MIDF Amanah 投资银行有限公司表示，由于购房兴趣预料将维持强劲，今年马来西亚房地产领域有望继续呈现积极走势。

该投行在周一（6月16日）发布的报告中指出，整体房产销售表现更为强劲，预料将持续带动房地产公司的盈利增长。

“与此同时，销售及服务税（SST）对房地产公司的影响预料有限，因为住宅建筑豁免6% SST。

“另一方面，对于商业和工业建筑所征收的SST，我们认为对盈利的影响有限。考虑到工业资产的强劲需求，预期毛利率仅会受到轻微影响。”

该行援引马来西亚国家银行（Bank Negara Malaysia）的数据指出，贷款申请已连续三个月按年增长，显示买房需求正在增强。

MIDF Amanah 表示，2025财政年第一季度（1Q FY2025），房地产公司的盈利大致符合预期，主要受正在进行中的项目账单进度推动。

“新房产销售表现基本符合预期，预计将在2025年下半年（2H 2025）随着项目推介步伐加快而上升。”

该行总结指出，大多数发展商预计2025年的销售将更高，因为市场情况利好，房产需求保持稳定。

MIDF Amanah 投行推荐的首选股为：

• Mah Sing Group Bhd，目标价 RM1.37；

• Matrix Concepts Holdings Bhd，目标价 RM2.05；

• UOA Development Bhd，目标价 RM1.98。

该行持续看好 Mah Sing，因其新项目主要聚焦可负担住宅，销售前景稳定。

Eco World 的前景同样被看好，受其工业房地产发展板块贡献增长所支撑。

“此外，与数据中心签署的建造与租赁协议（build-and-lease）将有助于提升其经常性收入前景，从而改善盈利可见度。”

UOA Development 的盈利前景也被看好，其在巴生谷（Klang Valley）正在进行的项目利润确认，以及来自投资物业的租金收入，将成为主要支撑。

此外，该公司近期首度进军柔佛房地产市场，也有望推动未来销售增长。

报告指出，UOA Development 的股息率达 5.5%，而且资产负债表保持稳健，维持净现金状况。

资料来源：Edgeprop.my 发表于2025年6月17日 – 来自马新社（Bernama）- 由 ChatGPT 翻译