马来西亚的项目

在马来西亚的房地产行业中，项目通常是开发商对特定土地进行规划开发，通常包括多个住宅单元的建设，如公寓、共管公寓或联排别墅，通常还包括共享设施，如游泳池、花园和安保设施，所有这些都会作为一个整体开发项目进行市场推广和销售；本质上，就是由开发商建设和销售的全新住宅小区。市场上有四种常见的项目类型，分别是：在建、已完成、即将推出和积压项目。

正在进行的项目

正在进行或当前的项目是已获得马来西亚政府批准的项目，通过广告许可证和开发商许可证 (APDL) 来营销待售的房产。该项目仍在建设中，现场尚未完工。

APDL 是当地住房部颁发的批准，允许广告和销售房产。这意味着，如果开发商想要完成项目中的任何和所有单位的销售，这是法律要求。

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已完成的项目

在马来西亚，已完工的房地产项目是指已建成并准备入住或出售的建筑物或开发项目。该项目必须符合某些标准，并由完工和合规证书 (CCC) 签署。

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即将开展的项目

即将推出的项目也称为预发布项目，是一种房地产开发项目，开发商在获得所有必要的监管批准之前向潜在买家宣布新项目，本质上是在施工尚未开始的情况下展示建筑的概念和设计，通常目的是在获得批准时通过接受买家的预订来引起早期兴趣并确保资金；由于最终许可和施工时间表存在不确定性，这一阶段通常会给买家带来更高的风险，但也有未开发的机会，因为有更多理想的地段可供选择。

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悬垂项目

滞销项目是指已获得竣工及合规证书 (CCC) 但在推出后 9 个月以上仍未售出的住宅单元。

房地产滞销反映了市场上某个领域的可用房产供应量高于需求量。这种情况可能出于多种原因，但从长远来看，市场往往会保持平衡。

然而，随着房地产价格调整或新卖家进入特定细分市场，这些不匹配的情况通常会得到弥补。

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