马来西亚房产交易总值在第一季度下跌8.9%，Napic 报告称

吉隆坡（5月9日）：根据国家房产资讯中心（Napic）的最新数据，2025年第一季度（1Q2025）马来西亚房地产交易总值下降8.9%，至514.2亿令吉，相较去年同期的564.7亿令吉。

Napic在周五发表的一份声明中表示，交易数量也同比下降6.2%，2025年第一季度共记录97,772宗交易，而2024年同期为104,194宗。

尽管2025年第一季度录得下滑，房地产市场预计将保持韧性，得益于建筑行业的正面势头以及新推出住宅单位的持续增长，估价与房产服务局总监阿都拉萨尤萨（Abdul Razak Yusak）表示。

然而，他补充说，在当前市场动态、全球经济挑战以及外部环境不确定的情况下，业内人士和房地产开发商需保持警惕。

滞销单位下降

根据Napic的数据，2025年第一季度新推出住宅单位达12,498个，较一年前的5,585个增长超过一倍。然而，销售表现依然温和，仅为10.8%。

住宅滞销单位录得23,515个，总值150亿令吉，与2024年第一季度相比，数量增长1.6%，价值增长7.7%。

“尽管如此，与2024年第一季度相比，滞销表现显示出更积极的动能，其数量和价值分别下降了2.9%和9.0%。”Napic 表示。

服务式公寓的滞销单位数量同比下降6.7%，至18,246个单位，而总价值同比减少6.9%，至146.1亿令吉。

“柔佛新山的服务式公寓市场，特别是在滞销单位方面，已出现积极迹象，2025年第一季度的滞销单位数量比2024年第四季度减少了5.6%，”阿都拉萨说。

与此同时，购物中心的出租率略有改善，从2024年第四季度的78.8%提升至79.0%。

2025年第一季度的马来西亚房价指数为225.3点，反映平均房价为486,070令吉，年增长率为0.9%。

来源：Edgeprop.my - 发布日期 2025年5月9日 - Syafiqah Salim - 由 ChatGPT 翻译