马星集团2.6亿令吉收购Corus酒店地块被指价格高但合理，每平方英尺4,019令吉——分析师

马星计划将该地块重建为总发展值（GDV）约12.8亿令吉的高端服务式公寓。

吉隆坡（8月8日）：马星集团（KL:MAHSING）以2.6亿令吉收购吉隆坡Corus KLCC酒店地块，虽然价格偏高，但分析师认为这是一项战略性举措，有望提升公司短期收益和长期增长前景。

这块1.485英亩的永久地契地块位于安邦路，步行即可到达双子塔，卖方为马来联合实业有限公司（KL:MUIIND）。马星计划将该地块重建为高端服务式公寓，总发展值（GDV）约12.8亿令吉。

收购价格折合每平方英尺4,019令吉，属于过去十年吉隆坡市中心每平方英尺3,500至4,100令吉价格区间的高端水平。然而，MBSB Research指出，土地成本仅占项目GDV的20%，这一比例在房地产开发中被视为合理。该项目预计可实现约20%的健康利润率。

分析师预计此次收购对马星股价的短期影响有限。MBSB Research将目标价上调2仙至每股1.51令吉，而CGS International则维持目标价在每股1.75令吉，等待项目执行和完成情况。

收购后，马星净负债率预计将从17%小幅上升至19%至23%之间。分析师认为，在集团强劲经营现金流的支持下，这一水平仍可控。

截至周五撰稿时，马星股价维持在1.20令吉不变，公司市值为30.7亿令吉。

来源：Edgeprop.my – 2025年8月8日发布 – Regina Chow & theedgemalaysia.com - 由 ChatGPT 翻译