槟城消费者协会支持征收空置税以遏制房地产投机

其主要目的是遏制房地产投机，尤其是在中等成本房屋领域，转售市场价格上涨已越来越使中等收入群体难以负担住房。

乔治市（7月17日讯）： 槟城消费者协会（CAP）强烈支持对长期空置的住宅物业征收空置税。

CAP主席莫希丁·阿都卡迪尔表示，此举迫切需要以遏制房地产投机并改善住房可负担性。

“空置税通常适用于空置超过六个月的物业——无论是未售出或未出租。在加拿大和澳大利亚，尤其是墨尔本等城市，这种税率设定在房产或土地价值的1%至3%之间。

“其主要目的是遏制房地产投机，尤其是在中等成本房屋领域，转售市场价格上涨已越来越使中等收入群体难以负担住房，”他周四在一份声明中表示。

莫希丁强调，许多房屋，尤其是在城市地区，被空置着，而数以千计的大马人却仍在为获得可负担住房而苦苦挣扎。

“空置税将成为强有力的威慑，防止业主让房屋闲置，并鼓励他们将其出租或出售，从而使更多单位回流到活跃的住房市场，”他说。

CAP还呼吁政府重新审查房地产盈利税和印花税，建议对持有时间短期的房产销售，以及第二套和后续住房的购买征收更高税率。

此外，莫希丁敦促政府对外国买家的房产购买以及拥有一套以上房屋的个人房贷实施更严格的管制，包括降低贷款与价值比率，以遏制投机性借贷。

“除非政府引入全面的政策改革，否则马来西亚的住房领域将继续偏向投资者，而不是普通公民。政府有责任坚持住房是基本权利，而不是投机商品的原则，”他说。

来源：Edgeprop.my - 发布于2025年7月17日 - 马新社 - 由 ChatGPT 翻译