柔佛新山住宅房价因JS-SEZ启动飙升 — 仲量联行（JLL Malaysia）
- malaysiaproptrend
- 9月26日
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吉隆坡（7月17日）： 受柔佛—新加坡特别经济区（JS-SEZ）启动带动的高端房产投资者信心提振，柔佛新山住宅房价在 2025 年第二季度（2Q 2025）大幅上涨。
仲量联行马来西亚董事总经理 Jamie Tan 表示，服务式公寓的平均交易价格较 2024 年全年平均上涨 20.4%，而双层排屋则在同期上涨约 8.6%。
他说，这一价格增长得益于本地及区域买家的 renewed 兴趣、城市基础设施的持续改善，以及 JS-SEZ 带来的溢出效应。
“关键基础设施的提升支撑了该经济区的发展，其中包括连接柔佛新山与新加坡的 捷运系统（RTS）地铁连接，为跨境通勤提供了一种替代方式。” Tan 在周四的声明中表示。
他说，这条 4公里长的铁路预计将在 2026 年 12 月投入运营，每个方向每小时可运载 1万人，将跨境出行时间缩短至仅 6分钟。
“JS-SEZ 的启动恰逢新加坡商业成本急剧攀升之际，而马来西亚则正强化其作为稳定、有吸引力的投资目的地以及新兴数字枢纽的地位。
“这些因素为众多制造业和服务业带来了强大吸引力，使其选择迁移或在柔佛设立‘双子’设施，从而优化成本，同时保持靠近新加坡市场及其连通性。” Tan 说。
JS-SEZ 于 2025年1月8日 正式启动，覆盖 3,288平方公里，横跨依斯干达马来西亚及边佳兰的九大重点区域。该经济区面积几乎是 新加坡的五倍。
来源：Edgeprop.my - 发布于2025年7月17日 - 马新社 - 由 ChatGPT 翻译
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