政府考虑制定新法律以保护混合用途及商业产业买家

吉隆坡（5月17日）：马来西亚正考虑制定一项新法律，以保护混合用途及商业产业的买家。

房屋及地方政府部（KPKT）于周末发表声明指出，拟议中的《房地产发展法令》（Real Property Development Act）将涵盖包括零售及商业产业在内的混合发展项目。当前的《1966年房屋发展（管制与执照）法令》（Housing Development (Control and Licensing) Act 1966）仅适用于住宅发展项目，因此未能覆盖上述类型的产业。

“由于缺乏法律保障，这类产业若被发展商遗弃，买家往往陷入无处申诉的困境。”房地部长倪可敏（Nga Kor Ming）表示。

拟议中的法律正值现代产业如小型灵活办公室（SoFo）与小型多功能办公室（SoVo）在大城市日益受欢迎之际。这类单位虽然具备住宅功能，但在法律上被视为商业产业。

新法令预计将扩展1966年法令（即法令第118号）的适用范围，以涵盖部分商业发展项目。

倪可敏补充道，这项法案也旨在简化买家与发展商之间的程序，并引入所谓的“购买选择框架”（Option to Purchase framework）。

该框架允许买家在对项目进展感到不满意时终止买卖合约，从而“提升消费者权益保障，并加强产业界的问责制”。

资料来源：Edgeprop.my发布日期：2025年5月19日来源：theedgemalaysia.com - 由 ChatGPT 翻译