各州政府已颁布534个城市更新用地，Nga称

住房与地方政府部长，Nga Kor Ming：目前，住宅面积为500平方英尺，仅有一间卧室和一间浴室。在城市更新计划下，最小面积将增加至750平方英尺，设有三间卧室和两间浴室——一间给父母，一间给儿子，一间给女儿。这是政府的人道主义政策。

布城（2025年9月1日）：目前由某些方面提出的城市更新用地建议，其实已由各州政府颁布，包括反对党执政的州。

住房与地方政府部长Nga Kor Ming（如图）表示，全国共有534个用地已由各州政府确定并颁布用于城市更新，其中包括2015年在登嘉楼的22个用地，以及2018年在吉打的55个用地。

“这些是事实，而非联邦政府的提案。吉隆坡有139个用地，其次是吉打（55）、登嘉楼（22）、吉兰丹（4）、雪兰莪（72）、柔佛（36）、彭亨（58）、槟城（5）、霹雳（85）、森美兰（49）和马六甲（9），总数为534个用地。

“那些曾经颁布和批准用地的人，现在却突然反对它们，”他在最近关于《城市更新法案》的特别新闻发布会上说。

Nga表示，新法案将确保居民，包括居住在破旧房屋的B40群体，获得更好的保障和更舒适的新住房。

“目前，住宅面积为500平方英尺，仅有一间卧室和一间浴室。在城市更新计划下，最小面积将增加至750平方英尺，设有三间卧室和两间浴室——一间给父母，一间给儿子，一间给女儿。这是政府的人道主义政策，”他说。

Nga表示，法案的另一个关键原则是业主同意，在与开发商开始任何谈判之前，需要达到80%的同意门槛。这些谈判将由州执行委员会主持，由州首席部长或州务大臣担任主席，然后提交联邦执行委员会。

“小型业主不会直接与大型开发商谈判。部长和政府充当中介，帮助居民争取更好的条件，”他说。

他补充说，法案的其他原则包括让原居民留在原地、给予公平补偿、提供充足的临时住房以及分阶段开发。

Nga表示，马来保留地、习惯地和遗产建筑不涉及城市更新。

Nga还驳斥了法案偏向开发商的说法，强调城市更新旨在保护社区，防止居民继续居住在不安全和破旧的住宅中。

“我要强调，城市更新的目的是造福民众，而不是为开发商带来财富。低价值住宅将被更高价值的住宅取代……小单位将被更大、更舒适的住宅替代，”他说。

他表示，法案第二次审议计划于10月6日在下议院提出，然后根据与国会特别委员会协商后的修改意见，进行第三次审议。

“这个政府是倾听民意的。修改包括将同意门槛从75%提高到80%，并增加条款确保当地人口结构基本保持不变，”他说。

Nga表示，如果在下议院和上议院获得批准，该法案最迟可于2026年1月1日颁布。

来源： Edgeprop.my – 发布于2025年9月1日 – Bernama - 由 ChatGPT 翻译