关于10万套住房未售出的新闻报道“不准确”，KPKT称需正确理解Napic住房数据

吉隆坡（9月5日）：马来西亚住房与地方政府部（KPKT）保证，所编制和报告的国家住房数据是准确的。

针对近期报纸关于市场上超过10万套住房未售出的报道，KPKT今天发表声明称，“发现该新闻报道不准确”。

“KPKT与国家房地产信息中心（Napic）密切合作，确保向公众和相关利益方提供准确、透明且一致的信息，在国家住房数据的编制和报告中发挥关键作用，”该部今天在声明中表示。

“通过实施‘1 Data for 1 Nation’计划，这一战略合作得到进一步加强，即通过国家住房局开发的住房信息管理系统（HIMS）采用单一数据录入方法。

“该一体化系统将确保全国住房数据的准确性、清晰性和一致性。其旨在成为全国住房部门的主要参考点，并有助于防止各机构、州政府、地方政府（PBT）及开发商之间的报告出现矛盾。通过准确、一致的数据，可以更有效地制定住房政策，并以民众的实际需求为基础，采取有针对性的措施，”KPKT表示。

KPKT向公众保证，政府仍致力于确保房地产市场保持健康、可持续，并以准确的数据为指导。

KPKT指出，关于住房状态的定义现已细化如下：

1. 已建成但未售出——已建但尚未销售的住宅单位；

2. 在建但未售出——正在建设中且尚未销售的住宅单位；

3. 已批准但未开工——已获得国家住房局建设许可但尚未开工的住宅单位。

“此外，KPKT已引入新的定义，即‘病态项目’，以确保对延迟或废弃的住房项目进行更全面的报告和监控。病态项目指在买卖协议（SPA）规定的期限内未能完成的项目，”该部透露。

全国住房市场保持稳定且受控

“关于报纸报道的10万套未售住房，该数字包括以下类别的数据：已建成但未售出单位、在建但未售出单位，以及已批准但尚未开工的单位。

“因此，需要强调的是，根据Napic的官方数据，自2022年以来，每个第一季度已建成但未售出单位的数量呈下降趋势。官方统计如下：

2022年：35,592单位 2023年：26,872单位 2024年：24,208单位 2025年：23,515单位”

该部补充道，“这一发展证明，全国住房市场保持稳定且受控，同时，政府加强住房政策、平衡供需的努力已取得积极成效”。

“为此，KPKT已向财政部提交13项主要拟议举措，作为2026年预算准备工作的一部分。这些建议旨在振兴MADANI经济框架，包括通过实施MADANI房屋拥有权运动（HOC 3.0）帮助民众更容易、更可负担地拥有首套住房。该运动包括税收及非税收激励方案，旨在鼓励房屋拥有权，同时推动国家房地产部门作为国家经济的重要支柱，”该部表示。 来源：Edgeprop.my – 发布于2025年9月5日 – Edgeprop.my - 由 ChatGPT 翻译