RHB表示：销售与服务税（SST）扩大会对住宅领域的承包商没有影响

malaysiaproptrend
7月7日
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吉隆坡（2025年6月10日讯）：根据兴业投行（RHB Investment Bank Bhd）指出，即将实施的销售与服务税（SST）修订与扩大会对主要从事住宅房屋建设的承包商，如 MGB Bhd（KL:MGB）和 Kerjaya Prospek Group Bhd（KL:KERJAYA）几乎没有影响。

然而，报告指出，参与商业、工业和基础设施项目建设的承包商，例如 Sunway Construction Group Bhd（KL:SUNCON）、Gamuda Bhd（KL:GAMUDA）和 IJM Corporation Bhd（KL:IJM），将需缴纳6%的建筑服务税。

“承包商可在竞标新项目时将6%的服务税计入成本中。”

“至于正在进行中的项目，对于可调整合约金额的项目，承包商可能会重新调整或重新定价合约金额，以反映最新扩大范围的服务税，”该行于周二发布的研究报告中指出。

回顾而言，财政部早前宣布，2025年财政预算案中的销售与服务税（SST）修订与扩大会从2025年7月1日起生效。届时，部分非基本商品将被征收5%至10%的销售税。

服务税方面，将扩展至涵盖建筑服务，对于年收入超过150万令吉的服务提供者，将征收6%的服务税。

与此同时，RHB投资银行指出，住宅建筑及公共房屋相关工程将豁免于销售税。政府也对商业对商业（B2B）交易给予豁免，以避免双重征税。

“我们也感到欣慰的是，在此次销售税修订下，政府维持对基本建筑材料征收0%的税率，”报告补充。

另一方面，该行指出，作为建筑领域主要发展趋势的数据中心项目，预计在SST扩展下仍将保持稳健。

“假设一家超大规模企业在马来西亚拥有三个总价值各为10亿令吉的数据中心项目交由承包商负责，那么每个项目所涉及的服务税为6000万令吉，合计1亿8000万令吉。”

“这仅占如 Google 和 Microsoft 等超大规模企业2024财年净利润的约0.2%。”

因此，该研究机构维持对建筑领域的“增持”（Overweight）评级。

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