REHDA：6% 服务税将导致购屋者承担价格上涨的主要负担

吉隆坡（6月13日讯）：马来西亚房地产与房屋发展商公会（REHDA）表示关注，指出对建筑服务征收6%服务税（SST）将为发展商带来重大挑战，主要源于预期中的营运成本上升。

“我们尚无法准确评估影响程度，但预料这项举措将导致市场放缓，因为发展商需要调整他们的计划，”REHDA主席拿督斯里胡汉生（Datuk Ir Ho Hon Sang）在新闻稿中表示。

他指出，产业界已经在承担建筑材料和人力方面的间接税费，而SST的额外负担只会加剧压力。“为了维持公平，我们真诚希望SST不会被追溯征收。若调涨价格适用于在生效日期前签署的合约，可能导致成本超支，迫使发展商自行承担额外费用。”

胡汉生补充，尽管住宅建筑和与住房相关的公共设施获得豁免，对产业界而言是某种程度上的缓解，但对于建在商业地段的发展项目仍存在忧虑，例如综合发展中的服务式公寓，如今也需缴纳SST。

“在当今城市中心地区，由于土地稀缺，住宅单位往往是综合发展的组成部分，若对这些单位征收SST，必然会推高房价，最终由购屋者承担上涨的主要负担，”他说。

胡汉生指出，低收入群体也将受到同样甚至更严重的影响，例如在商业地段所建的可负担房屋计划，包括Madani房屋（Rumah Madani）、雪州房屋（Rumah Selangorku）和人民乐居屋（Rumah Mesra Rakyat）的购屋者。

此外，一些地方政府也规定住宅分层发展项目中必须纳入商店单位，而这些单位的业主也将不可避免地受到SST的影响。雪上加霜的是，项目内建设的基础设施同样需要征收SST。

“我们恳请政府重新考虑目前预定在两周后实施的日期。许多中小企业成员尚未完成与内陆税收局的注册流程，若给予至2026年的宽限期，将为他们提供充足时间以完成必要准备工作，”胡汉生呼吁。

资料来源：Edgeprop.my发表于2025年6月13日 — Edgeprop.my - 由 ChatGPT 翻译