Knight Frank：马来西亚成为东南亚战略枢纽，以打造具弹性和未来准备的工作空间

吉隆坡（6月5日）：随着跨国企业寻求使其房地产组合与运营弹性、可持续性及未来就绪的办公空间保持一致，马来西亚正日益被视为全球房地产转型的主要受益者之一。

根据莱坊（Knight Frank）发布的《(Y)OUR SPACE 2025》全球报告，在全球企业面临经济波动、地缘政治风险及加快数字化转型的背景下，全球有50%的租户预计在未来三至五年内扩大其房地产足迹，总计相当于1.04亿平方英尺的新空间需求。这一趋势使马来西亚在全球投资者和租户的视野中占据了重要地位。

“Knight Frank马来西亚观察到，越来越多的跨国企业希望在吉隆坡、柔佛和槟城设立区域总部、高规格工业中心以及可持续物流解决方案。”

“特别是那些专注于先进制造、科技和区域分销的公司，对马来西亚的需求尤其强劲，”这家房地产咨询公司在周四发布的一份声明中表示。

Knight Frank马来西亚集团董事总经理黄国强（Keith Ooi，见图）指出，马来西亚具备全球租户当前所寻找的关键要素，包括成本效益、政治稳定性以及市场准入。

“真正使我们脱颖而出的是，我们的工业和办公空间品质不断提升——它们以弹性、环境社会治理（ESG）就绪性以及长期适应性为设计核心，”他说。

研究显示，企业房地产（CRE）领导者将提高运营效率与弹性列为首要任务，有38%的受访者选择该选项，排名高于ESG合规性或创新目标。

这反映出一种“功能导向”的转变，即租户倾向于更短的租期、适用于混合办公模式的布局，以及围绕风险分散与人才获取所制定的选址策略。

与此同时，63%的受访者更看重“有目的性和可调整”的配套设施，而非追求“高端面子工程”，这突显了实用性设计和可衡量绩效的重要性。这与马来西亚近年来的商业开发趋势相吻合，新项目越来越多地采用绿色与健康认证标准建设。

“当前对CRE团队的期望不断提升，他们既要推动企业转型，又需应对资源限制。在这种背景下，马来西亚的机遇在于提供以体验为核心、具成本效益、且具战略位置优势的办公空间，满足全球及本地的绩效标准，”声明总结道。

来源：Edgeprop.my发布日期：2025年6月6日撰稿：马新社（Bernama）- 由 ChatGPT 翻译