IGBC 2025：工人宿舍从合规走向可行投资，新加坡协会表示
- malaysiaproptrend
- 9月28日
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吉隆坡（8月20日）：工人宿舍越来越被视为不仅是受管制的住房解决方案，同时也是新兴的投资资产，关注点已转向社区福祉、可持续性和长期可行性。
在2025年国际绿色建筑大会（IGBC 2025）上，新加坡宿舍协会（DASL）理事Alexander Wu（如图）强调，专门建造的工人宿舍在作为受管制的住房解决方案的同时，也正在成为新兴的投资资产类别。
DASL是一家非盈利、独立的贸易协会，由10位理事领导，他们是新加坡主要的宿舍运营商。
“集中劳工宿舍（CLQ）已不仅仅是合规要求——它正成为具有前瞻性开发商可创造收入的可行资产类别，”他表示。
这位理事指出，过去宿舍开发主要关注效率和成本削减。然而，如今的重点已转向提升工人福祉和培育社区感。
他表示，关键挑战在于在创造包容性居住环境的同时，确保经济可行性。
采用技术创新和可持续做法被认为是平衡两者目标的潜在解决方案。
在2023年和2024年12月，新加坡外国劳动力创下约45万人纪录，主要集中在建筑、海事和流程工业。然而，由于宿舍的入住率约为80%，仍不足以容纳所有工人。
吴补充说，这促使大型项目的投资兴趣上升，并促使政府进入宿舍开发领域，为标准和设施设定新的基准。
新加坡的宿舍不再仅被视为靠近工地的基本、节约成本的住宿。它们越来越多地被设计为社区共居（co-living）环境。
设施包括私密空间、社交区域、公共厨房和娱乐设施，旨在改善工人福利、社会融合及员工留任率。
该行业也已采纳可持续发展措施，从太阳能板和储能系统到雨水收集和餐厨废弃物能源化解决方案。
这些绿色功能不仅降低了运营成本，也符合ESG要求。
近期交易显示金融兴趣持续上升。大型收购已发生，包括一笔价值7.5亿新元（24.6亿令吉）的投资组合交易，而即将上市的项目预计将达到18亿新元。
“宿舍在投资上具有吸引力，”吴重申。
他认为，宿舍是稳健资产，提供持续收入流，并仍是从事大型基础设施和工业项目雇主的首选住房。
运输解决方案也在探索中，以缓解交通拥堵，宿舍运营商与服务提供商合作整合公交路线，减少碳排放。
吴建议，新加坡模式或可为马来西亚提供借鉴，马来西亚的工人住房仍是一个迫切问题。
EdgeProp是IGBC 2025的媒体合作伙伴，大会主题为“通过可持续创新实现适应”，由GreenRE与REHDA联合主办。
来源： Edgeprop.my – 发布日期 2025年8月20日 – Myia S Nair - 由 ChatGPT 翻译
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