Fiabci 呼吁以数据为导向的改革，以纠正住房市场失衡

吉隆坡（9月8日）：Fiabci 马来西亚分会，即国际房地产业管理者联合会（Federation Internationale des Administrateurs de Bien-Conselis Immobiliers，国际房地产联合会）本地分支，呼吁政策制定者和开发商从广泛的住房计划转向有针对性、以数据为导向的规划，以应对马来西亚房地产市场中持续存在的不平衡。

此次呼吁紧随国家房地产信息中心（National Property Information Centre）发布的2025年上半年（1H2025）市场快照，该报告显示新住宅项目吸收率低，高层住宅的库存过剩持续增加。

Fiabci 马来西亚会长余启树（Yu Kee Su，图）在9月4日的新闻稿中表示：“建造更多单位并不是唯一的解决方案。我们必须在正确的地点建造合适的单位。”

该组织对现有的政府措施表示欢迎，包括首购房税收减免以及第十三个马来西亚计划中2026至2035年提供100万套可负担住房的目标，但强调当前数据表明需要更精细的干预措施。

2025年上半年共推出23,380个新住宅单位，售出比例仅为24%。其中，58.7%的单位售价在50万令吉及以下。与此同时，26,111个完工单位仍未售出，总价值为164.4亿令吉。

其建议之一是对高层住宅采用“先租后售”策略，高层住宅占未售完工库存的58.5%，其中包括17,883个服务式公寓。超过61%的这些单位售价介于50万至100万令吉之间。

该组织还呼吁通过以公共交通为导向的开发，将可负担住房与交通更紧密结合，并将表现不佳的办公和零售空间改造为数据中心或共居中心等替代用途。

余启树表示：“通过从广泛政策转向有针对性、以数据为导向的干预措施，我们可以有效应对这种失衡，引导市场走向更可持续和均衡的复苏。”

来源：Edgeprop.my – 发布日期：2025年9月8日 – theedgemalaysia.com - 由 ChatGPT 翻译