国家银行表示，由于供应超过需求，办公楼空置率居高不下

吉隆坡讯（3月25日）：马来西亚国家银行（BNM）表示，随着新增供应持续超过需求，办公空间领域居高不下的空置率仍引发关注。

国家银行在2024年下半年《金融稳定评估报告》中指出，截至2024年第四季度，巴生谷的办公空间总存量进一步扩大至1亿2,170万平方英尺，高于2024年第二季度末的1亿2,100万平方英尺。

然而，报告也指出，需求增长未能跟上供应扩张的步伐，导致2024年底的空置率仍维持在28.3%，与第三季度及第二季度的28.4%相近。

“持续观察到市场偏好更灵活的租赁合约及混合办公安排，显示供应端的调整仍需一定时间，”国家银行在周一发布的报告中指出。

房地产市场概况 —— 办公空间与购物中心空置率

尽管面临这些挑战，国家银行仍表示，整体非住宅房地产领域的风险依然可控。

与此同时，购物中心领域则显示出一定改善，在人流量增加和需求环境改善的带动下，空置率略有下降。

2024年第四季度，购物中心的空置率降至21.2%，低于第三季度的22.4%和第二季度的21.9%。

资料来源：Edgeprop.my 发布日期：2025年3月25日作者：Emir Zainul