联邦法院驳回管理公司对不同单位费率的上诉申请

布城（2025年12月1日）：联邦法院已驳回Phileo Damansara 1（PD1）开发项目管理公司申请上诉的请求，该公司试图对PD1的各单位征收不同的管理费率。

在11月25日的一致裁决中，由联邦法院法官拿督Rhodzariah Bujang主持，联同拿督斯里Vazeer Alam Mydin Meera及拿督Mohd Nazlan Mohd Ghazali组成的联邦法院小组，驳回了PD1对高等法院及上诉法院（COA）裁决的上诉申请，高等法院及上诉法院均未允许PD1管理公司征收不同的管理费率。

被上诉方SCP Assets Sdn Bhd拥有PD1的所有停车位，并成功挑战PD1在联邦法院的上诉申请。

联邦法院在驳回申请时指出，PD1管理公司提出的问题既非新颖，也非具有公共重要性，无需进一步审查，因此上诉法院的裁决维持不变。

在今年7月2日的上诉法院裁决中，法院认定PD1是一个纯商业开发项目。管理公司试图将办公室、商铺及停车场划分为不同使用类别以正当化不同费率的做法，缺乏事实及法律依据。

上诉法院还指出，管理公司分配费用的依据被认为是“假设性”、“随意”且“未得到实际历史维护开支支持”。

上诉法院裁决的核心依据为《2013年分层管理法》第60(3)(b)条款，该条款仅在单位用途“显著不同”时，允许管理公司征收不同费率。

管理公司由Lai Chee Hoe及Deyvinah Ganesalingam代表，而SCP Assets则由Ashok Kandiah、Ling Chee Wei及Celinne Teh代表。

来源：Edgeprop.my - 2025年12月1日发布 - Timothy Achariam / theedgemalaysia.com - 由 ChatGPT 翻译