政府推出激励措施，鼓励“先建后售”（BTS）模式以降低烂尾楼风险

吉隆坡（10 月 30 日）：政府已在联邦及州级推出多项激励措施，鼓励更多开发商采用“先建后售”（BTS）概念。

这些措施包括“规划审批优先处理（Kebenaran Merancang/KM）及免缴 3% 住房发展账户定金”，住房与地方政府部长 Nga Kor Ming（图）在国会答覆口头提问时表示。

“在私营住房开发的 10:90 BTS 模式下，开发商将向买家收取 10% 首付，而其余 90% 仅在房屋竣工并取得竣工与合规证书（CCC）及交付空置（VP）后支付，”他解释道。

尽管政府已有行动计划，确保从现有的“先售后建”（STB）概念逐步过渡到 BTS 模式，但目前 BTS 模式仍属自愿实施，并向财务实力雄厚的开发商开放，因为在施工初期需要高额资本投入，Nga 说。

政府尚未强制推行 BTS 模式的原因之一是，根据国家住房部评估，产业链尚未完全准备好，而强制实施可能偏向大型企业，不利于在小城镇及乡村地区发挥关键作用的中小企业（SME），他补充道。

Nga 还透露，政府预计将在 11 月 20 日宣布重大住房改革。

部长补充指出，KPKT 始终致力于确保所有马来西亚人都能获得安全舒适的住房——无论是通过自有产权还是租赁（shelter for all）。他指出，马来西亚家庭的当前拥有房屋比例已达到 76.5%，而该部继续努力确保住房项目高效、负责任且诚信地交付。

来源：Edgeprop.my — 2025 年 10 月 30 日发布 — Edgeprop.my - 由 ChatGPT 翻译