城市更新法案再次推迟，议会休会未进行辩论

（照片由 Zahid Izzani/The Edge 提供）

吉隆坡（12月4日）：备受期待的《2025年城市更新法案》（URA Bill）再次被推迟，因为在本次议会会议期间未进行辩论。

下议院议长丹斯里Johari Abdul于周四宣布休会，此前《2025年移民法（修订）》和《2025年护照法（修订）》已获得下议院通过。下议院预计将于明年一月底复会。

目前，仍有两项法案等待辩论和投票——《城市更新法案》和长期延迟的联邦直辖区穆夫提法案。

回顾来看，URA Bill由住房与地方政府部长Nga Kor Ming于8月21日进行首次阅读，旨在建立城市更新的监管框架，并促进破旧城区的再开发。

法案原本第19条规定不同的同意门槛：30年以下建筑物需80%，30年以上建筑物需75%，废弃或结构不安全的建筑物需51%，需由专业工程师认证。

然而，该法案因这些门槛受到批评，原意是加快因少数业主反对而停滞的项目。

批评者还提出担忧，法案允许联邦部长或州政府将任何物业宣布为“城市更新区”，根据《土地征用法》可进行强制征用。

8月28日，Nga在下议院进行法案二读时宣布，经过与议会基础设施、交通及通讯特别委员会协商后，政府将统一将城市更新项目的同意门槛提高至80%。

第18条也将被修订，以确保在城市更新项目规划中考虑人口统计数据，回应关于再开发可能显著改变当地社区的担忧。

法案的辩论和投票——通常跟随部长的二读——已被推迟，目前尚未有明确时间表。

在11月26日的书面议会答复中，Nga表示，部门正在审查URA Bill中提出的30年建筑年龄门槛，以确保其更符合技术、经济和社会现实。

在12月2日的另一次答复中，Nga指出，该法案已于10月2日提交给基础设施、交通及通讯特别委员会。讨论的关键问题包括参与门槛以及对多数和少数物业业主的保护机制。

该部门还与政党如国家诚信党进行沟通，并欢迎巫统城市更新大会的决议，强调政府城市更新议程获得广泛支持。

Nga此前表示，部门已完全准备好在本次议会会议中推进二读，但最终决定取决于首相拿督斯里安华·依布拉欣。

来源: Edgeprop.my - 2025年12月5日刊登 - Choy Nyen Yiau / theedgemalaysia.com - 由 ChatGPT 翻译