《城市更新法案》：政府将把所有项目的同意门槛提高至80%，并考虑人口结构，辩论推迟至下次国会会议

吉隆坡（2025年8月27日）：住房与地方政府部长Nga Kor Ming周四表示，政府将把城市更新项目的同意门槛提高至80%，适用于所有项目。

原本，《城市更新法案》（URA法案）第19条规定了不同门槛：对于少于30年的建筑为80%，超过30年的建筑为75%，而专业工程师认证的废弃或结构不安全建筑为51%。

Nga在下议院进行法案第二次阅读时表示，此修订是根据议会基础设施、交通与通信特别委员会在8月21日特别讨论中提出的建议而作出的。

“这一调整体现了政府对利益相关者意见的尊重。无论建筑年龄如何，将门槛设定为80%仍然是合理的水平，在重建需求与剩余20%业主的权益之间取得了平衡，”他说。

Nga补充，第18条也将进行修订，以确保在城市更新项目规划中考虑人口结构数据，此前有人担心重建可能会大幅改变当地社区。

“修订将要求联邦和州执行委员会考虑受影响地区的人口信息。这是为了确保项目得到妥善管理，并防止社区构成发生突然变化，”他说。

该法案的辩论和表决现已定于10月下议院会议进行。

URA法案上周首次提出，因重建同意门槛问题受到批评——该门槛旨在加快经常因少数业主反对而停滞的项目进度。

批评者还指出，法案规定联邦部长或州政府可宣布任何物业为“城市更新区”，这将允许根据《土地征用法》进行强制征用。

在周四的另一份声明中，Nga强调，法案确保同意参与城市更新项目的业主获得公平或更好的利益。

该法案还规定，业主必须有选择权留在原址，并可在提出要求时获知项目进展。

“当达到批准门槛时，业主与开发商之间才开始讨论。这不是立即收回房屋，而是开始谈判，让居民有权议价并要求公平补偿。城市更新过程后，居民也将保留在原址，”他说。

来源： Edgeprop.my – 发布于2025年8月29日 – Choy Nyen Yiau & theedgemalaysia.com - 由 ChatGPT 翻译