Nga：住房部预计于2026年6月提出《房地产发展法案》

布城（2025年11月20日）：住房与地方政府部（KPKT）预计将于2026年6月提交《房地产发展法案》，部长Nga Kor Ming表示。（图）

他指出，该法案将全面取代1966年的《住房发展（管制与许可）法案》（第118号法案），旨在建立更现代化、响应迅速的监管框架，以保护购房者权益。

“这项新法案有两个主要目标：第一，扩大现有监管范围，不再仅限于住宅开发，还涵盖商业项目。

第二，旨在根据当前需求更新法律条款，考虑市场需求和土地类型。

我们希望建立一个更现代、灵活的立法框架，能够适应行业变化，”他在周四举行的马达尼住房改革活动中表示，该活动也有国家住房部门总监Datuk N Jayaselan出席。

《房地产发展法案》是住房部预计于2026年前实施的五项改革之一。

其他改革包括电子买卖合约（eSPA）、住房综合管理系统（HIMS）、住房数据转型与赋能计划（Teduh）以及住房发展账户审计。

该法案正在考虑的主要建议包括：提高并标准化严重和重复违规行为的处罚、加强对买方的保护（涉及付款收取、质量标准和维护义务）、以及建立更清晰的技术审计和调查权限，以便及早发现问题项目。

“通过《房地产发展法案》，政府将确保马来西亚的每个住房项目都在更加有序、透明和稳健的开发生态系统下运作，与‘马来西亚马达尼’的愿景以及国家住房部门结构改革保持一致，”Nga表示。

例如，他指出，eSPA将为购房者提供若干关键好处：可在任何地点进行数字签署、安全的数字身份验证（eKYC），并与国内税收局的电子印花系统自动整合，实现更快速、安全且防篡改的流程。

“这是重大成就。它不仅节省时间和成本，还简化了整个流程。当有人签署eSPA时，付款将立即完成，政府也能直接收到收入。

我们预计，如果一切顺利，明年eSPA的实施可使政府收入增加至80亿令吉，”他说。

来源：Edgeprop.my - 发布日期2025年11月21日 - Bernama - 由 ChatGPT 翻译