KPKT 正在研究将废弃商用楼转为可负担住房项目

Nga 在2025年11月4日于香港出席 住房创新与科技峰会 发言（照片来自 Facebook/KPKT Malaysia）

吉隆坡（2025年11月7日）：马来西亚住房与地方政府部（KPKT）正在研究将废弃商用楼改建为可负担住房项目的提议。

部长 Nga Kor Ming 表示：“正在进行涵盖法律、技术和财务方面的综合研究，以确保此类计划能惠及公众，同时不会给政府带来额外财政负担。”

其他举措包括基于各州和地区的中位收入水平，建立可负担住房价格地图，使用2022年《家庭收入及基本设施调查报告》的数据。

他解释道：“此地图为开发商和住房机构提供了确定特定地区合理售价的指南，可通过马来西亚城市观察站网站上的可负担住房信息仪表板访问。”

此举回应了马来西亚房地产与房屋开发商协会（Rehda）研究所指出的问题，即废弃住房项目的主要问题之一是所有住宅开发中必须配置价格控制单位。

Rehda研究所主席 Datuk Jeffrey Ng Tiong Lip 曾表示：“开发商必须按照所在州的要求提供可负担住房配额，但某些地区可能没有可负担住房需求，这可能导致供需不匹配。”

PR1MA 房屋拥有权活动提供最高25%折扣

Nga 还强调了“Rumah PR1MA Kita”活动，以支持住房拥有权，该活动由马来西亚PR1MA公司于7月23日启动，将持续至12月31日。

通过该活动，PR1MA 提供：

• 精选住宅单位最高25%的折扣，

• 一年免费互联网服务，

• 智能家居设备包，

• 全额承担法律费用，作为帮助首次购房者减轻财务负担的激励。
  

针对国会提出的“百万可负担住房单位”的目标，KPKT 澄清，该数字涵盖联邦、州和私营部门在第十二和第十三马来西亚计划期间的所有住房项目，包括PR1MA开发项目。

他表示：“为了加快可负担住房建设，今年已批准3,800万令吉用于Bandar PR1MA Teluk Intan的前期开发工作，另外为雪兰莪州PRR Harmoni Bestari Jaya项目拨款7,500万令吉，这也将有助于解决该州五个种植园工人的住房问题。

“根据2026年预算，PR1MA已获拨款3,010万令吉，用于明年启动三项新项目的前期工作。”

自成立以来，PR1MA 已完成91个住房项目，总计超过54,000个住宅单位，惠及超过175,000名马来西亚人。

配合MADANI政府的住房改革议程，KPKT 目标是在2030年前交付50万套可负担住房。PR1MA 已制定战略发展框架，目标是到2030年建造25,000个新单位。

该框架下即将开展的项目包括吉隆坡的Residensi Brickfields 2 和 Bandar MADANI Bukit Jalil、马六甲的Residensi Padang Temu、霹雳州的Bandar PR1MA Teluk Intan，以及槟城的Teluk Kumbar。

Nga 表示：“KPKT 坚定承诺为民众提供高质量、安全、宜居的住房，为马来西亚创造更可持续的未来。”

KPKT 表示，将继续致力于寻找更包容、更灵活的方式，帮助马来西亚人实现住房拥有权，符合MADANI政府“全民有屋”的目标。

Nga 还补充道，部门已实施多项举措，包括可负担住房政策（DRMM），将可负担住房价格上限设为30万令吉—受各州住房政策约束。结果，马来西亚公民的住房拥有率已提高至76.5%。

来源： Edgeprop.my – 2025年11月7日刊登 – Myia S Nair / theedgemalaysia.com - 由 ChatGPT 翻译