JLL 马来西亚：马来西亚将成为亚太地区最大的数据中心市场之一

吉隆坡（2025 年 11 月 4 日）：马来西亚的数据中心行业正进入战略整合阶段，在大量新增容量整合的同时，主要基础设施升级正在进行中，JLL 马来西亚数据中心交易及资本市场经理沈俊杰（Sum Chun Kit）表示。

沈俊杰指出，马来西亚现有总装机容量为 835MW，预计到 2026 年将超过 1,850MW，到 2030 年后更将超过 4,000MW。

“这将使马来西亚成为亚太地区最大的数据中心市场之一，”他在周二的 JLL 马来西亚第三季度（3Q）市场报告简报会后表示。

主要热点包括柔佛、武吉加里尔（Bukit Jalil）和赛城（Cyberjaya），预计未来几年建设活动将持续增长。

沈俊杰补充道，虽然能源供应仍是选址的重要考虑因素，但光纤连接、气候条件和水资源也越来越影响投资决策。

他指出，国能（Tenaga Nasional Bhd, TNB）正在进行的电网升级和输电基础设施投资对于支持马来西亚不断增长的能源需求至关重要。

“问题不在于发电能力，而在于输电——如何将电力高效地传输到各个场地。TNB 已积极升级电网，以允许更多电力注入，”他说。

沈俊杰补充道，虽然能源可用性仍是选址的重要考量，但光纤连接、气候条件和水资源正日益影响投资决策。

“水对于冷却系统仍至关重要。一些运营商现在正与本地公用事业合作，在现场建设水处理和循环利用设施，”他强调。

在竞争力方面，他指出，马来西亚的数据中心建设市场仍高度竞争，由 Sunway Construction Group Bhd、IJM Corp Bhd 和 Gamuda Bhd 等少数大型企业主导主要合同，而本地小型企业则继续提升技能。

JLL 马来西亚自身也利用其总部位于英国的项目管理专业知识，加强本地在数据中心设计与交付方面的能力。沈俊杰还指出，人工智能驱动的工作负载影响力日益增强，预计将成为数据中心未来的主要需求驱动因素。

“我们看到针对机器学习和自动化的 AI 工厂及设施投资不断增加。这些工作负载需要更强大的计算能力——一次 AI 搜索可能消耗的能量是普通搜索的十倍，”他说。

在可持续发展方面，沈俊杰提到政府正在推进的政策措施——包括企业绿色电力计划（CGPP）和企业可再生能源供应计划（CRESS）——允许数据中心运营商直接从太阳能开发商处采购可再生能源。他补充说，即将实施的可持续数据中心框架以及水管理创新将进一步增强马来西亚作为区域数字中心的吸引力。

总体而言，JLL 预计马来西亚的数据中心市场将继续保持可持续增长的轨迹，这将受到持续基础设施投资、可再生能源采用以及国家数字经济成熟度的推动。 资料来源：Edgeprop.my – 2025年11月4日刊登 – Myia S Nair / EdgeProp.my - 由 ChatGPT 翻译