Sektor hartanah Malaysia dijangka kekal rancak, didorong oleh minat belian—MIDF Amanah

KUALA LUMPUR (17 Jun): MIDF Amanah Investment Bank Bhd kekal optimis terhadap sektor hartanah Malaysia tahun ini, dengan minat belian dijangka kekal kukuh.

Dalam satu nota pada Isnin (16 Jun), bank pelaburan tersebut menyatakan bahawa jualan hartanah secara amnya adalah lebih kukuh, yang dijangka akan menyokong pertumbuhan pendapatan syarikat pemaju pada masa akan datang.

“Sementara itu, kesan daripada pelaksanaan cukai jualan dan perkhidmatan (SST) ke atas syarikat hartanah dijangka minimum kerana bangunan kediaman dikecualikan daripada SST sebanyak 6%.

“Sebaliknya, kami melihat kesan yang terhad terhadap pendapatan daripada SST yang dikenakan ke atas bangunan komersial dan perindustrian. Kami menjangkakan impak ke atas margin adalah kecil memandangkan permintaan kukuh terhadap aset industri,” katanya.

MIDF turut memetik data Bank Negara Malaysia yang menunjukkan bahawa jumlah permohonan pinjaman telah meningkat selama tiga bulan berturut-turut secara tahunan, menandakan permintaan belian yang semakin kukuh.

MIDF Amanah juga menyatakan bahawa bagi suku pertama tahun kewangan 2025 (1Q FY2025), pendapatan syarikat hartanah secara umumnya adalah selaras dengan jangkaan, didorong oleh bil penyerahan kerja yang lebih tinggi bagi projek yang sedang berjalan.

“Jualan hartanah baharu secara amnya adalah sejajar dengan jangkaan. Jualan dijangka meningkat pada separuh kedua tahun 2025 (2H 2025) berikutan pelancaran projek yang lebih pesat,” menurut nota itu.

Secara keseluruhannya, MIDF menjelaskan bahawa kebanyakan pemaju menyasarkan jualan yang lebih tinggi pada tahun 2025 kerana keadaan pasaran yang menggalakkan serta permintaan hartanah yang stabil.

Syarikat pilihan utama bank pelaburan itu ialah Mah Sing Group Bhd, Matrix Concepts Holdings Bhd, dan UOA Development Bhd, dengan harga sasaran masing-masing sebanyak RM1.37, RM2.05, dan RM1.98.

MIDF Amanah kekal positif terhadap Mah Sing disebabkan prospek jualan baharu yang stabil, disokong oleh pelancaran projek perumahan mampu milik.

Pandangan serupa turut diberikan terhadap Eco World, didorong oleh sumbangan yang semakin meningkat daripada segmen pembangunan hartanah industri.

“Selain itu, prospek pendapatan berulang yang lebih baik melalui perjanjian bina dan sewa pusat data (data centre) turut meningkatkan keterlihatan pendapatan.”

MIDF turut menjangkakan prospek pendapatan yang lebih baik bagi UOA Development, yang disokong oleh pengiktirafan keuntungan daripada projek-projek yang sedang berjalan di Lembah Klang serta pendapatan daripada hartanah pelaburan.

Penyertaan sulung syarikat itu dalam pasaran hartanah Johor baru-baru ini juga dijangka menyokong pertumbuhan jualan masa depan.

Hasil dividen UOA Development adalah menarik pada kadar 5.5%, manakala kedudukan kewangan syarikat kekal sihat dengan kedudukan tunai bersih, tambah MIDF.

Kredit: Edgeprop.my – Diterbitkan 17 Jun 2025 – Bernama - Diterjermah oleh ChatGPT