Rang Undang-Undang Pembaharuan Bdr: Kerajaan akan menaikkan ambang persetujuan kpd 80% untuk semua projek, demografi akn diambil kira apabila perbahasan ditangguhkan ke persidangan Parlimen seterusnya

KUALA LUMPUR (27 Ogos): Kerajaan akan menaikkan ambang persetujuan bagi projek pembaharuan bandar kepada 80% secara menyeluruh, kata Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming pada hari Khamis.

Pada asalnya, Klausa 19 dalam Rang Undang-Undang Pembaharuan Bandar (Rang Undang-Undang URA) menetapkan ambang berbeza: 80% untuk bangunan berusia kurang daripada 30 tahun, 75% bagi yang berusia lebih 30 tahun, dan 51% untuk bangunan terbiar atau tidak selamat secara struktur yang disahkan oleh jurutera profesional.

Semasa membentangkan rang undang-undang untuk bacaan kali kedua di Dewan Rakyat, Nga berkata pindaan dibuat susulan cadangan daripada Jawatankuasa Pilihan Khas Parlimen mengenai Infrastruktur, Pengangkutan dan Komunikasi semasa perbincangan khas pada 21 Ogos.

“Penyesuaian ini mencerminkan penghormatan kerajaan terhadap input pihak berkepentingan. Menetapkan ambang pada 80%, tanpa mengira usia bangunan, masih merupakan tahap yang munasabah yang mengimbangi keperluan pembangunan semula dengan hak 20% pemilik yang masih tinggal,” katanya.

Nga menambah bahawa Klausa 18 juga akan dipinda untuk memastikan data demografi diambil kira dalam perancangan projek pembaharuan bandar, susulan kebimbangan bahawa pembangunan semula boleh mengubah komuniti tempatan secara drastik.

“Pindaan ini akan memerlukan maklumat demografi kawasan terjejas dipertimbangkan oleh kedua-dua jawatankuasa eksekutif persekutuan dan negeri. Ini untuk memastikan projek diurus dengan baik dan mengelakkan perubahan mendadak dalam komposisi komuniti,” katanya.

Perbahasan dan pengundian mengenai rang undang-undang ini kini dijadualkan berlangsung pada persidangan Dewan Rakyat yang seterusnya pada bulan Oktober.

Rang Undang-Undang URA, yang dibentangkan untuk bacaan pertama minggu lalu, telah menerima kritikan berhubung ambang persetujuan untuk pembangunan semula—yang bertujuan mempercepat projek yang sering tertangguh akibat bantahan minoriti pemilik.

Pengkritik juga menekankan peruntukan yang membolehkan menteri persekutuan atau pihak berkuasa negeri mengisytiharkan mana-mana hartanah sebagai “kawasan pembaharuan bandar”, yang membolehkan pengambilan paksa di bawah Akta Pengambilan Tanah.

Dalam kenyataan berasingan pada hari Khamis, Nga menekankan bahawa rang undang-undang ini menjamin faedah yang adil atau lebih baik bagi pemilik yang bersetuju untuk mengambil bahagian dalam projek pembaharuan bandar.

Undang-undang ini juga menetapkan bahawa pemilik mesti diberi pilihan untuk kekal di lokasi yang sama dan dimaklumkan tentang perkembangan projek apabila diminta.

“Apabila ambang kelulusan dicapai, barulah perbincangan antara pemilik dan pemaju bermula. Ini bukan tentang mengambil rumah secara segera, tetapi memulakan rundingan supaya penduduk mempunyai hak untuk menawar dan menuntut pampasan yang adil. Penduduk juga akan dikekalkan di lokasi yang sama selepas proses pembaharuan bandar,” katanya.

Sumber: Edgeprop.my – Diterbitkan 29 Ogos 2025 – Choy Nyen Yiau & theedgemalaysia.com - Diterjermah oleh ChatGPT