Pulau Pinang mengklasifikasikan semula tanah tanpa kelulusan perancangan bagi mengurangkan kadar cukai tanah

GEORGE TOWN (2 April): Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri Pulau Pinang telah bersetuju dengan mekanisme baharu bagi menentukan kadar cukai tanah tahunan, yang bertujuan mengurangkan beban kewangan pemilik tanah.

Ketua Menteri Chow Kon Yeow (gambar) berkata semua tanah yang diklasifikasikan sebagai kegunaan industri dan komersial di atas tanah kelas pertama, khususnya yang tidak mempunyai kelulusan perancangan, akan diklasifikasikan semula sebagai kegunaan bangunan.

Di bawah struktur baharu ini, kadar cukai tanah akan mengikut kategori “bangunan (lain-lain)”, yang ditetapkan pada 70 sen setiap meter persegi bagi tanah bandar dan 50 sen setiap meter persegi bagi tanah luar bandar.

Walau bagaimanapun, pemilik tanah yang terlibat tidak layak menerima rebat 50% sedia ada.

“Pendekatan ini merupakan inisiatif terbaik kerajaan negeri untuk meringankan beban cukai tanah, khususnya bagi pemilik tanah yang terjejas.

“Kami juga menasihatkan pemilik tanah untuk mengambil langkah membangunkan tanah mereka melalui proses undang-undang yang betul bagi menyokong aktiviti ekonomi dan pembangunan di Pulau Pinang,” katanya dalam sidang media di Komtar pada hari Rabu.

Chow berkata setakat 31 Mac, sebanyak 4,001 maklum balas dan rayuan telah diterima, dengan 2,885 daripadanya berkaitan kenaikan kadar cukai tanah melibatkan tanah kelas pertama, pengelasan semula dari luar bandar ke bandar, tanah pertanian (durian), tanah cerun bukit, serta semakan kadar.

Sebanyak 1,116 rayuan lagi adalah disebabkan isu teknikal, termasuk hartanah merangkumi beberapa lot, kekangan kewangan, projek terbengkalai, organisasi bukan berasaskan keuntungan, serta tanah yang belum dibangunkan.

“Daripada jumlah kes tersebut, 3,043 sedang diproses oleh pejabat daerah dan tanah serta Pejabat Tanah dan Galian Negeri.

“Sehingga bulan lalu, sebanyak 163,262 pemegang akaun cukai tanah telah membuat pembayaran, mewakili lebih 54% pembayar cukai aktif bagi tahun 2025,” katanya.

Mengenai mesyuarat yang dipengerusikan oleh Setiausaha DAP Anthony Loke Siew Fook pada hari Isnin, Chow berkata perbincangan berjalan lancar, dengan pihak berkepentingan memberi respons positif terhadap taklimat terperinci kerajaan negeri mengenai semakan cukai tanah 2026.

Ketua Menteri itu berkata kerajaan negeri turut digesa untuk meningkatkan usaha penerangan mengenai langkah-langkah bantuan, termasuk rebat bagi sekolah, badan keagamaan dan organisasi bukan berasaskan keuntungan.

Langkah-langkah tersebut termasuk rebat 50%, kadar nominal RM50 bagi setiap lot untuk semua sekolah awam dan swasta, pertimbangan rayuan bagi hartanah berbilang lot untuk dikenakan cukai berdasarkan saiz sebenar berbanding kadar minimum, serta pengecualian tanah perniagaan dan industri daripada ambang cukai minimum.

“Pemilik tanah yang kini membayar kadar nominal antara RM1 hingga RM10 akan terus menikmati kadar nominal RM50 selepas semakan 2026, manakala mereka yang menghadapi kesukaran kewangan boleh memilih untuk membuat bayaran secara ansuran,” katanya.

Kerajaan negeri telah melaksanakan semakan kadar cukai tanah dan pengelasan semula tanah luar bandar kepada status bandar di seluruh negeri bermula 1 Jan di bawah Seksyen 101 Kanun Tanah Negara, yang melibatkan hampir 370,000 hak milik tanah merangkumi kategori kediaman, komersial, industri, pertanian dan lain-lain.

Kredit: EdgeProp.my — Diterbitkan 2 April 2026 — Bernama - Diterjemah oleh ChatGPT