Pulau Pinang memperluas 10 bandar, mewujudkan 25 bandar baharu

Ketua Menteri Chow Kon Yeow: Pindaan ini melibatkan lebih daripada 210,000 hak milik tanah dan 184,000 hak milik strata, yang akan diklasifikasikan semula mengikut status tanah baharu.

GEORGE TOWN (17 Sept): Pulau Pinang secara rasmi telah mewartakan pindaan kepada sempadan majlis perbandaran, memperluaskan had bagi 10 bandar sedia ada dan mewujudkan 25 bandar baharu di seluruh negeri.

Ketua Menteri Chow Kon Yeow (gambar) berkata keputusan itu dibuat melalui Warta Kerajaan Negeri Pulau Pinang bertarikh 4 Sept 2025, selaras dengan Seksyen 11(ca) dan 11(d) Kanun Tanah Negara (Akta 828).

“Pindaan ini melibatkan lebih daripada 210,000 hak milik tanah dan 184,000 hak milik strata, yang akan diklasifikasikan semula mengikut status tanah baharu.Langkah ini penting untuk menyelaraskan semula pengkelasan tanah di seluruh negeri seiring dengan kepesatan pembangunan ekonomi dan sosial di kawasan-kawasan ini,” katanya pada sidang media di pejabatnya di Komtar di sini pada Rabu.

Selepas pewartaan ini, Pulau Pinang kini mempunyai sejumlah 42 bandar — 10 dengan sempadan diperluaskan, 25 bandar baharu diwujudkan dan tujuh bandar dengan sempadan yang tidak berubah.

Chow berkata pewartaan sempadan majlis perbandaran terakhir adalah pada tahun 1966, dan sejak itu, banyak kawasan yang masih ditetapkan sebagai kampung telah berkembang pesat, seperti Bayan Baru, Bukit Jambul, Seberang Jaya, Bandar Perda, Bandar Cassia, Simpang Ampat, Telok Air Tawar dan Bertam.

Berdasarkan hierarki bandar, George Town kekal sebagai ibu negeri, manakala tujuh kawasan diklasifikasikan sebagai bandar utama: Balik Pulau, Batu Kawan-Cassia, Bayan Baru, Bukit Mertajam, Butterworth, Kepala Batas dan Nibong Tebal.

“Selain itu, 31 kawasan lain di seluruh negeri telah diwartakan sebagai bandar tempatan, termasuk Batu Ferringhi, Tanjong Bungah, Tanjung Pinang, Ayer Itam, Bayan Lepas, Bertam, Tasek Gelugor, Telok Air Tawar, Seberang Jaya, Prai, Simpang Ampat, Sungai Bakap, Juru dan Jawi.”

“Menurut PLANMalaysia (Jabatan Perancangan Bandar dan Desa Pulau Pinang), 11 kriteria digunakan sebagai asas bagi penentuan sempadan bandar, termasuk saiz penduduk, topografi, kawasan sensitif alam sekitar, pembangunan yang telah dipersetujui dan potensi sosioekonomi.

“Melalui semakan sempadan ini, kerajaan negeri yakin dapat memperkukuh sistem pengurusan tanah dan cukai bagi memastikan pembangunan yang lebih teratur,” katanya.

Ketua menteri menambah bahawa pindaan itu juga melibatkan perubahan kepada kadar cukai tanah dan cukai petak yang akan berkuat kuasa mulai 2026 selaras dengan perubahan status tanah daripada luar bandar kepada bandar.

Bagaimanapun, beliau berkata kerajaan negeri telah bersetuju untuk menangguhkan pelaksanaan kadar cukai petak strata baharu yang melibatkan lebih daripada 184,000 hak milik sehingga 2027 bagi meringankan beban pemilik hartanah.

Kredit: Edgeprop.my - Diterbitkan 18 Sept 2025 - Bernama - Diterjermah oleh ChatGPT