Persatuan Pengguna Pulau Pinang sokong cukai kekosongan bagi membendung spekulasi hartanah

Matlamat utamanya adalah untuk menghalang spekulasi hartanah, khususnya dalam segmen kos sederhana, di mana kenaikan harga dalam pasaran sub-jualan semakin meletakkan pemilikan rumah di luar capaian golongan berpendapatan sederhana.

GEORGE TOWN (17 Julai): Persatuan Pengguna Pulau Pinang (CAP) menyokong penuh pelaksanaan cukai kekosongan ke atas hartanah kediaman yang dibiarkan kosong untuk tempoh yang lama.

Presiden CAP, Mohideen Abdul Kader berkata langkah ini amat diperlukan segera bagi membendung spekulasi hartanah dan meningkatkan kemampuan pemilikan rumah.

“Cukai kekosongan biasanya dikenakan ke atas hartanah yang kosong—tidak terjual atau tidak disewakan—lebih daripada enam bulan dalam setahun. Di negara seperti Kanada dan Australia, terutamanya di bandar seperti Melbourne, cukai ini ditetapkan antara satu hingga tiga peratus daripada nilai hartanah atau tanah.

“Matlamat utamanya adalah untuk menghalang spekulasi hartanah, khususnya dalam segmen kos sederhana, di mana kenaikan harga dalam pasaran sub-jualan semakin meletakkan pemilikan rumah di luar capaian golongan berpendapatan sederhana,” katanya dalam satu kenyataan pada Khamis.

Mohideen menekankan bahawa banyak rumah, terutamanya di kawasan bandar, dibiarkan kosong sedangkan beribu-ribu rakyat Malaysia terus berdepan kesukaran mendapatkan rumah mampu milik.

“Cukai kekosongan akan bertindak sebagai penghalang kuat untuk membiarkan hartanah terbiar dan akan menggalakkan pemilik untuk sama ada menyewakan atau menjualnya, sekali gus mengembalikan lebih banyak unit ke pasaran perumahan aktif,” katanya.

CAP juga menggesa kerajaan menilai semula cukai keuntungan harta tanah dan duti setem, mencadangkan kadar yang lebih tinggi ke atas penjualan hartanah yang dipegang untuk tempoh singkat serta ke atas pembelian rumah kedua dan seterusnya.

Selain itu, Mohideen menggesa kawalan lebih ketat terhadap pembelian hartanah oleh pembeli asing dan ke atas pinjaman perumahan kepada individu yang memiliki lebih daripada satu rumah, termasuk menurunkan nisbah pinjaman kepada nilai bagi membendung pinjaman spekulatif.

“Melainkan kerajaan memperkenalkan pembaharuan dasar yang menyeluruh, sektor perumahan Malaysia akan terus memihak kepada pelabur dan bukannya rakyat biasa. Adalah menjadi tanggungjawab kerajaan untuk menegakkan prinsip bahawa perumahan adalah hak asasi, bukan komoditi spekulatif,” katanya.

Kredit: Edgeprop.my - Diterbitkan 17 Julai 2025 - Bernama - Diterjermah oleh ChatGPT