Pemindahan Harta Perlu Dilaporkan Dalam Tempoh 60 Hari untuk Tujuan Cukai, Kata LHDN

KUALA LUMPUR (9 Sept): Kedua-dua pihak yang terlibat dalam sebarang transaksi pemindahan pemilikan harta di Malaysia diwajibkan untuk melaporkan kepada Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN) dalam tempoh 60 hari dari tarikh transaksi bagi tujuan cukai keuntungan harta tanah (RPGT).

Penolong Pengarah Kanan Bahagian Operasi Duti Setem dan Cukai Keuntungan Harta Tanah LHDN, Azman Muhammad berkata, transaksi seperti jual beli, pemindahan hak, pemindahan pemilikan dan penyerahan hak harta mestilah dilaporkan melalui portal MyTax.

“Adalah menjadi tanggungjawab pihak pelupus (penjual) dan pihak pemeroleh (pembeli) untuk melaporkan pelupusan dan pemerolehan aset kepada LHDN. Ada yang melaporkan, tetapi lewat. Jika dilaporkan lewat, penalti lewat akan dikenakan di bawah Seksyen 29(3) Akta RPGT.

“Tindakan pendakwaan juga boleh diambil terhadap mereka yang gagal mengemukakan borang pemulangan RPGT, dengan denda sehingga RM5,000 dan penjara tidak melebihi 12 bulan, atau kedua-duanya sekali,” katanya dalam program Klinik Cukai terbitan Bernama Radio mengenai topik tersebut.

Azman berkata antara objektif cukai keuntungan harta tanah (RPGT) ialah untuk membantu meningkatkan hasil negara, mendidik orang ramai tentang tanggungjawab cukai, dan membendung spekulasi dalam pasaran hartanah.

“RPGT adalah cukai yang dikenakan ke atas keuntungan modal. Secara amnya, keuntungan modal tidak dikenakan cukai; namun, dalam kes ini, pengecualian tidak sepatutnya diberikan kerana nilai yang tinggi dan aktiviti spekulatif yang meluas.

“Rakyat Malaysia yang benar-benar memerlukan rumah terpaksa membeli pada harga yang lebih tinggi akibat aktiviti spekulatif dalam jualan hartanah. Oleh itu, kerajaan percaya bahawa menstabilkan pasaran hartanah melalui RPGT adalah perlu untuk membantu rakyat,” katanya.

Azman berkata kadar RPGT dikira berdasarkan tempoh pemegangan harta, dengan kadar menurun mengikut tempoh pemilikan dan bergantung kepada kategori pelupus.

Sebagai contoh, beliau berkata individu yang menjual harta dalam tempoh tiga tahun pertama akan dikenakan kadar cukai yang agak tinggi iaitu 30%, diikuti 20% pada tahun keempat, dan 15% pada tahun kelima.

Mulai tahun keenam, individu yang menjual harta tidak lagi tertakluk kepada RPGT.

Butiran kadar RPGT untuk kategori lain, termasuk individu, syarikat dan warga asing, boleh disemak di laman web rasmi LHDN di www.hasil.gov.my Sumber: Edgeprop.my – Diterbitkan 9 September 2025 – Bernama - Diterjermah oleh ChatGPT