Pembelian tanah Hotel Corus oleh Mah Sing bernilai RM260 juta dianggap mahal tetapi munasabah pada RM4,019 setiap kaki persegi — penganalisis

Mah Sing merancang untuk membangunkan semula tanah tersebut kepada apartmen servis mewah dengan nilai pembangunan kasar (GDV) dianggarkan RM1.28 bilion.

Mah Sing merancang untuk membangunkan semula tanah tersebut kepada apartmen servis mewah dengan nilai pembangunan kasar (GDV) dianggarkan RM1.28 bilion.

KUALA LUMPUR (8 Ogos): Pengambilalihan tanah Hotel Corus KLCC di Kuala Lumpur oleh Mah Sing Group Bhd (KL:MAHSING) bernilai RM260 juta datang pada harga premium, namun penganalisis percaya ia adalah langkah strategik yang boleh meningkatkan pendapatan jangka pendek dan prospek pertumbuhan jangka panjang syarikat.

Tapak pegangan bebas seluas 1.485 ekar itu, terletak di sepanjang Jalan Ampang dan dalam jarak berjalan kaki ke Menara Berkembar Petronas, sedang diperoleh daripada Malayan United Industries Bhd (KL:MUIIND). Mah Sing merancang untuk membangunkan semula tanah itu kepada apartmen servis mewah dengan GDV dianggarkan RM1.28 bilion.

Harga pembelian ini diterjemahkan kepada RM4,019 setiap kaki persegi (psf), iaitu pada bahagian atas julat RM3,500 hingga RM4,100 psf yang dicatatkan di kawasan Kuala Lumpur City Centre sepanjang dekad yang lalu. Walau bagaimanapun, MBSB Research menunjukkan bahawa kos tanah hanya mewakili 20% daripada GDV projek — nisbah yang dianggap munasabah dalam pembangunan hartanah. Projek ini dijangka memberikan margin keuntungan sekitar 20%.

Penganalisis menjangka pengambilalihan ini memberi kesan segera yang terhad kepada prestasi saham Mah Sing. MBSB Research menaikkan harga sasaran sebanyak dua sen kepada RM1.51 sesaham, manakala CGS International mengekalkan harga sasaran pada RM1.75 sementara menunggu pelaksanaan dan penyiapan projek.

Selepas pengambilalihan ini, nisbah hutang bersih Mah Sing dijangka meningkat sedikit daripada 17% kepada antara 19% hingga 23%. Penganalisis percaya tahap ini masih boleh diurus, disokong oleh aliran tunai operasi kumpulan yang kukuh.

Saham Mah Sing tidak berubah pada RM1.20 ketika artikel ini ditulis pada hari Jumaat, memberikan syarikat itu permodalan pasaran sebanyak RM3.07 bilion.

Kredit: Edgeprop.my – Diterbitkan 8 Ogos 2025 – Regina Chow & theedgemalaysia.com - Diterjermah oleh ChatGPT