MPDP (Edisi Lembah Klang): Pemaju perlu utamakan fungsi berbanding gaya, kata Ngian dari Chin Hin Group Property

Penasihat lembaga Chin Hin Group Property, Ngian Siew Siong: Fasad yang mewah dan rumit mungkin kelihatan menarik dalam brosur, tetapi elemen berbilang warna atau menonjol sukar dijaga, dicat semula, dan boleh meningkatkan kos dari masa ke masa.

PETALING JAYA (25 Sept): Pemaju perlu mengutamakan reka bentuk yang fungsional dan mudah diselenggara berbanding fasad yang bergaya untuk membina rumah yang selesa, praktikal, dan dihargai oleh penghuni.

Penasihat lembaga Chin Hin Group Property, Ngian Siew Siong (gambar), berkata fasad dan susun atur sesebuah rumah bukan sekadar untuk daya tarikan visual; ia secara langsung mempengaruhi keselesaan dan penyelenggaraan jangka panjang.

“Orientasi, ketinggian siling, cerun bumbung dan landskap hijau boleh menjadikan rumah lebih sejuk, selamat, dan menyenangkan untuk didiami, manakala perancangan komuniti juga memainkan peranan dalam keselamatan dan kesalinghubungan, dengan setiap kejiranan idealnya mempunyai pintu masuk terkawal,” katanya kepada EdgeProp semasa Malaysian Property Development Process (MPDP) (Edisi Lembah Klang) yang diadakan di Feruni Ceramiche Retail Store di sini.

Beliau menambah bahawa keputusan reka bentuk harus mengutamakan penyelenggaraan jangka panjang.

“Fasad yang mewah dan rumit mungkin kelihatan mengagumkan dalam brosur, tetapi elemen berbilang warna atau menonjol sukar diselenggara, dicat semula, dan boleh meningkatkan kos dari masa ke masa,” tegasnya.

Ngian juga menekankan bahawa kemudahan komuniti harus fungsional dan digunakan dengan baik.

“Bukan sekadar ada kolam renang untuk tontonan. Penghuni harus boleh berenang jarak jauh atau berlatih. Gimnasium dan ruang bersama mesti praktikal; jika tidak, ia menjadi mahal dan kurang digunakan.

“Fokus harus kepada reka bentuk yang ringkas, kemas, tahan lama dan mudah diselenggara, sambil tetap menawarkan keselesaan, estetika dan rasa komuniti yang kukuh,” tambah beliau.

Dari konsep ke realiti

Sementara itu, rakan pengurusan Axial Design Architects Sdn Bhd (ADA), Ar. Axxu Hoi Jung, berkata reka bentuk bukan sekadar estetika; ia juga berkaitan dengan menjadikan idea sebagai realiti sambil menavigasi kelulusan, peraturan, dan kos.

“Susun atur mungkin kelihatan sempurna di atas kertas, tetapi sehingga ia melalui penyerahan, semakan agensi, dan koordinasi kontraktor, ia hanyalah teori,” katanya semasa pembentangannya bertajuk “Designing and Delivering Developments: The Architect’s Journey Through Planning, Compliance, and Construction.”

Masa adalah kritikal, kerana perubahan pada peringkat konsep adalah cepat dan menjimatkan kos.

“Apabila pembinaan bermula, walaupun pengubahsuaian kecil boleh membengkak dari segi masa dan kos, memberi kesan kepada jadual dan bajet keseluruhan projek,” tambah beliau.

Axxu menyatakan bahawa kelulusan dan pematuhan membentuk reka bentuk akhir.

“Daripada penyerahan kepada agensi hingga peraturan bangunan, setiap langkah mempengaruhi hasil akhir. Mengabaikan ini bukan pilihan jika anda mahukan rumah yang selamat dan berfungsi,” tambahnya.

Pembinaan ialah ketika reka bentuk menjadi nyata

“Kami membimbing kontraktor mengenai pelaksanaan, standard kualiti, dan butiran seperti kedudukan tingkap dan saiz bilik. Cara elemen-elemen ini dibina secara langsung mempengaruhi pengalaman penghuni di rumah mereka,” katanya.

Diselenggarakan oleh Real Estate and Housing Developers’ Association Malaysia (Rehda) Institute, MPDP tahunan (Edisi Lembah Klang) adalah Program Pensijilan Eksekutif dua hari (24–25 Sept) yang dibentangkan dengan kerjasama Sunway University, dan disokong oleh pereka jubin dan peruncit Feruni Ceramiche Sdn Bhd, penyedia penyelesaian tenaga boleh diperbaharui Progressture Solar, serta perunding pelaburan hartanah FAR Capital, dengan EdgeProp sebagai rakan media.

Acara ini adalah sebahagian daripada siri nasional, termasuk di Johor Bahru dan Pulau Pinang, yang secara kolektif menarik kira-kira 200 peserta, dengan pandangan dikongsi oleh pegawai kerajaan, ahli akademik, dan tokoh industri terkenal termasuk CEO Progressture Solar Cliff Siaw, CEO FAR Capital Faizul Ridzuan, ketua profesional pemasaran pembangunan hartanah Jennifer Chow, dan pengarah Sunway University Prof Pervaiz Ahmed.

Direka untuk meningkatkan pemahaman mengenai proses pembangunan hartanah dan pembangunan modal insan dalam industri hartanah Malaysia, program ini menyediakan latihan mendalam merangkumi peraturan, kelulusan, kebolehlaksanaan, dan pelaburan. Sumber: Edgeprop.my – Diterbitkan 26 Sept 2025 – Veishnawi Nehru / EdgeProp.my - Diterjermah oleh ChatGPT