Mampukah Malaysia Membina Secara Lebih Pintar Sebelum Terlambat?

Menangani risiko iklim di tengah pertumbuhan populasi

Apabila populasi Malaysia terus berkembang dan pusat bandar semakin pesat membangun, tekanan terhadap infrastruktur negara, sumber daya dan alam sekitar turut meningkat. Dengan permintaan yang semakin meningkat terhadap perumahan, makanan, tenaga dan pengangkutan, ancaman perubahan iklim yang semakin ketara telah mengubah perbincangan daripada sekadar pembangunan kepada isu kelangsungan hidup. Banjir besar, gelombang haba dan kekurangan air yang memecah rekod bukan lagi amaran dari jauh, tetapi menjadi realiti yang berada di ambang pintu negara.

Namun, di sebalik tekanan yang semakin memuncak ini, terdapat usaha yang senyap tetapi bertekad untuk memastikan pertumbuhan negara tahan masa depan. Dan ia bermula dengan bagaimana kita membina. Ikrar Malaysia untuk mencapai pelepasan karbon sifar bersih menjelang 2050 menetapkan satu sasaran yang jelas. Tetapi sejauh mana kita berada dalam merealisasikannya? Menurut Pengarah Eksekutif GreenRE, salah satu badan pensijilan bangunan hijau terkemuka di Malaysia, Ashwin Thurairajah, jawapannya adalah antara menjanjikan dan membimbangkan.

“Pertama sekali, kita mesti jelas bahawa sasaran sifar bersih karbon Malaysia menjelang 2050 tidak bermaksud tiada langsung pelepasan karbon. Sasaran ini berdasarkan kepada mencapai tahap di mana pelepasan karbon (yang sebahagian besarnya datang daripada penggunaan tenaga) diimbangi oleh kawasan takungan karbon semula jadi (seperti hutan hujan dan paya bakau) yang terdapat di negara ini,” katanya kepada StarProperty.

Malaysia telah melaporkan sejumlah 328 juta tan pelepasan gas rumah hijau pada tahun 2021, di mana takungan karbon semula jadi telah menyerap sebanyak 212 juta tan, meninggalkan pelepasan bersih sebanyak 116 juta tan. Walaupun negara berada di landasan untuk mencapai pengurangan intensiti karbon sebanyak 45% menjelang tahun 2030 (berbanding tahap pada tahun 2005), jurang untuk mencapai sasaran sifar bersih yang sebenar semakin melebar setiap tahun.

Untuk mencapai sasaran yang begitu besar ini, pelaburan besar-besaran sehingga RM2.6 trilion diperlukan, menurut Pelan Hala Tuju Peralihan Tenaga Negara (NETR). Ini termasuk peningkatan penggunaan tenaga boleh diperbaharui, elektrifikasi pengangkutan, penggunaan teknologi penangkapan karbon dan mengekalkan liputan hutan negara pada kadar 52% atau lebih (kini pada kadar 54%). Dan sektor yang dikenalpasti sebagai pengubah permainan ialah sektor pembinaan dan pembangunan hartanah.

Bangunan: Gergasi Tersembunyi dalam Pelepasan Karbon

Hampir semua penggunaan akhir elektrik di Malaysia datang daripada bangunan sama ada perindustrian, komersial atau kediaman. Sektor pembinaan dan hartanah menyumbang hampir 40% daripada jumlah pelepasan karbon tahunan, menjadikannya antara penyumbang terbesar kepada perubahan iklim.

Perkara ini menekankan keperluan mendesak untuk menilai semula bagaimana pemaju hartanah mereka bentuk, membina dan menguruskan bangunan. Peralihan kepada sumber tenaga boleh diperbaharui adalah penting, tetapi dari sudut penggunaan, penambahbaikan kecekapan bangunan dan infrastruktur adalah kunci untuk mengurangkan karbon secara besar-besaran.

Dalam dekad yang lalu, semakin ramai pemaju telah menerima pakai ciri lestari seperti panel solar dan sistem penuaian air hujan. Namun, ramai juga yang memilih untuk tidak mendapatkan pensijilan bangunan hijau secara formal, sekali gus menimbulkan persoalan tentang kebertanggungjawaban jangka panjang.

“Skim pensijilan bangunan hijau seperti kami di GreenRE menetapkan kriteria berdasarkan konsensus industri untuk menanda aras bangunan hijau. Ia adalah satu skim holistik yang merangkumi tiang-tiang seperti kecekapan tenaga, kecekapan air, bahan binaan lestari, daya tahan, kualiti persekitaran dalaman dan sebagainya. Ia digunakan untuk keseluruhan kitaran hayat projek bangunan daripada peringkat perancangan dan reka bentuk, pembinaan, operasi, penyelenggaraan, pengubahsuaian sehinggalah ke fasa perobohan bangunan.

“Skim pensijilan bangunan hijau mengiktiraf dan memberi ganjaran kepada syarikat dan organisasi yang membina serta mengendalikan bangunan yang cekap, sekali gus menggalakkan dan memberi insentif kepada mereka untuk terus maju dalam aspek kelestarian. Skim ini menggerakkan pasaran dengan menetapkan piawaian yang seterusnya menaikkan tahap aspirasi kod dan peraturan bangunan kerajaan serta penglibatan sektor swasta.

“Seperti kata pepatah, apa yang tidak diperakui, tidak akan dilakukan. Adalah penting untuk semakan pihak ketiga bebas dilakukan bagi menilai pendedahan maklumat dan meningkatkan kebertanggungjawaban dalam sektor ini. Walaupun perkembangan teknologi baharu adalah sesuatu yang positif, penilaian dan pensijilan bangunan hijau adalah tentang usaha berterusan dalam menambah baik prestasi alam sekitar dan memainkan peranan penting dalam memastikan prestasi bangunan yang lestari untuk jangka masa panjang,” kata Ashwin.

“Memodenkan grid adalah penting untuk menjadikannya lebih cekap, boleh dipercayai dan tahan lasak,” kata Ashwin.

Halangan ke Arah Bandar Lebih Lestari

Jadi, mengapa lebih ramai pemaju tidak mengamalkan amalan hijau yang diperakui? Walaupun tahap kesedaran semakin meningkat, cabaran tetap wujud, terutamanya dalam mengharungi persekitaran peraturan yang sentiasa berubah. Kekeliruan terhadap dasar dan kekangan birokrasi kekal sebagai penghalang utama terhadap peningkatan penggunaan tenaga solar, kongsi Ashwin. “Had pada grid dari segi akses ke pencawang dan infrastruktur grid yang sudah usang perlu ditangani dengan segera. Pemodenan grid adalah penting untuk menjadikannya lebih cekap, boleh dipercayai dan tahan lasak,” tambahnya.

Satu lagi halangan ialah sokongan kewangan.  Walaupun terdapat insentif cukai untuk bangunan komersial dan perindustrian yang diperakui hijau, masih tiada insentif nasional yang menyeluruh untuk pemaju perumahan. Beberapa kerajaan negeri menawarkan rebat dan pihak bank telah memperkenalkan produk pembiayaan hijau, namun negara memerlukan sokongan nasional yang lebih luas dan diselaraskan untuk mempercepatkan perubahan.

Daripada Teknologi kepada Budaya

Teknologi semata-mata tidak akan membawa Malaysia ke tahap sifar bersih. Apa yang sama pentingnya ialah tingkah laku pengguna dan budaya penyelenggaraan. Malah bangunan yang paling cekap tenaga sekalipun boleh berprestasi rendah jika penghuninya menyalahgunakan sistem yang disediakan. Ashwin menekankan bahawa penggunaan sistem secara cekap dan budaya penyelenggaraan yang baik adalah sama pentingnya dengan reka bentuk bangunan. Pengguna memainkan peranan penting dalam mengurangkan kesan kitar hayat sesebuah bangunan.

Nasib baik, kos teknologi lestari kini semakin menurun. Sistem penghawa dingin jenis inverter, panel solar PV dan sistem penuaian air hujan kini lebih mampu milik dan menawarkan tempoh pulangan modal yang lebih pantas. Dengan program seperti Net Energy Metering (NEM) dan pembiayaan solar tanpa bayaran pendahuluan, malah pemilik hartanah bersaiz sederhana juga mendapati pelaburan hijau kini berbaloi.

Melihat ke hadapan, teknologi baharu seperti penyimpanan tenaga bateri, grid pintar dan hidrogen hijau dijangka memainkan peranan besar dalam proses dekarbonisasi ekonomi Malaysia. Teknologi penyimpanan bateri, khususnya, boleh membantu mengimbangi aliran tenaga dengan menyimpan lebihan kuasa solar untuk kegunaan kemudian manakala grid pintar pula menjadikan pengagihan tenaga lebih cekap dan adaptif. Kemajuan ini akan membantu Malaysia mengatasi kekangan grid yang dihadapi sekarang.

“Hidrogen hijau diperlukan untuk mengurangkan pelepasan daripada proses perindustrian, iaitu penyumbang kedua terbesar kepada pelepasan karbon Malaysia selepas tenaga primer. Walaupun penggunaannya mungkin terhad dalam pengangkutan jalan raya, ia mempunyai potensi besar untuk sektor pengangkutan laut dan udara. Kami menjangkakan teknologi ini akan berkembang pesat dalam tempoh jangka pendek hingga sederhana di Malaysia,” kata Ashwin.

Perlumbaan dengan Masa

Sempena sambutan Hari Penduduk Sedunia, Ashwin berkata kaitan antara pertumbuhan penduduk dan ketahanan iklim menjadi semakin mendesak. Bandar-bandar Malaysia semakin padat dengan penduduk baharu dan permintaan terhadap infrastruktur, terutamanya perumahan, semakin meningkat. Setiap pembangunan baharu menimbulkan persoalan: Adakah ia akan membantu atau menghalang laluan kita ke arah kelestarian?

Malaysia dan dunia tidak mempunyai kemewahan untuk meneruskan pendekatan biasa dalam menghadapi risiko iklim yang semakin memuncak. Pakar berpendapat bahawa pilihan yang disengajakan mesti membimbing apa yang kita bina dan bagaimana kita membinanya. Dengan penyelesaian yang telah terbukti, teknologi yang tersedia dan pasaran yang semakin terbuka terhadap inovasi lestari, cabaran utama kini adalah untuk menggerakkan kepimpinan yang berani merentasi sektor awam dan swasta bagi melonjakkan perubahan bermakna—sebelum tingkap peluang itu tertutup. Kredit: Star Media Group Berhad - Star Property - Diterbitkan pada 11 Julai 2025 - Joseph Wong - Diterjermah oleh ChatGPT