Mahkamah Persekutuan Tolak Permohonan Rayuan Perbadanan Pengurusan untuk Mengenakan Kadar Unit Berbeza

PUTRAJAYA (1 Dis): Mahkamah Persekutuan telah menolak permohonan oleh perbadanan pengurusan pembangunan Phileo Damansara 1 (PD1) untuk mendapatkan kebenaran merayu terhadap percubaan mereka mengenakan kadar caj penyelenggaraan yang berbeza ke atas unit-unit di PD1.

Dalam keputusan sebulat suara pada 25 Nov, panel Mahkamah Persekutuan yang dipengerusikan oleh Hakim Mahkamah Persekutuan Datuk Rhodzariah Bujang dan disertai oleh Datuk Seri Vazeer Alam Mydin Meera serta Datuk Mohd Nazlan Mohd Ghazali, telah membatalkan usaha PD1 untuk merayu terhadap keputusan Mahkamah Tinggi dan Mahkamah Rayuan (COA) yang tidak membenarkan perbadanan pengurusan PD1 mengenakan kadar penyelenggaraan berbeza.

Responden, SCP Assets Sdn Bhd, yang memiliki semua tempat letak kereta di PD1, telah berjaya mencabar usaha PD1 untuk merayu di Mahkamah Persekutuan.

Dalam menolak permohonan tersebut, panel Mahkamah Persekutuan menyatakan bahawa isu yang dibangkitkan oleh perbadanan pengurusan PD1 bukanlah isu baru atau kepentingan awam yang wajar untuk disemak lanjut; oleh itu, keputusan Mahkamah Rayuan kekal.

Dalam keputusan COA pada 2 Julai tahun ini, mahkamah rayuan menyatakan bahawa PD1 adalah pembangunan komersial sepenuhnya. Usaha perbadanan pengurusan untuk mengkategorikan pejabat, kedai, dan tempat letak kereta ke dalam kelas penggunaan berbeza untuk membenarkan kadar berbeza tidak mempunyai asas fakta atau undang-undang.

COA juga menyatakan bahawa asas perbadanan pengurusan untuk mengagihkan kos didapati bersifat “hipotetikal”, “sewenang-wenangnya”, dan tidak disokong oleh perbelanjaan penyelenggaraan sebenar atau sejarah.

Penting dalam keputusan mahkamah rayuan adalah Seksyen 60(3)(b) Akta Pengurusan Strata 2013, yang membenarkan perbadanan pengurusan mengenakan kadar berbeza hanya apabila unit digunakan untuk “tujuan yang sangat berbeza”.

Perbadanan pengurusan diwakili oleh Lai Chee Hoe dan Deyvinah Ganesalingam, manakala SCP Assets diwakili oleh Ashok Kandiah, Ling Chee Wei, dan Celinne Teh.

Sumber: Edgeprop.my - Diterbitkan 1 Dis 2025 - Timothy Achariam / theedgemalaysia.com - Diterjemah oleh ChatGPT