Laporan berita mengenai 100,000 unit kediaman tidak terjual ‘tidak tepat’, data perumahan Napic mesti difahami, kata KPKT

KUALA LUMPUR (5 Sept): Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) menegaskan bahawa data perumahan negara yang disediakan dan dilaporkan adalah tepat.

Hari ini, kementerian mengeluarkan kenyataan sebagai tindak balas terhadap laporan akhbar mengenai lebih 100,000 unit perumahan yang tidak terjual di pasaran. KPKT “mendapati laporan berita tersebut tidak tepat”.

“Bagi memastikan maklumat yang tepat, telus, dan konsisten tersedia kepada orang awam dan pihak berkepentingan, KPKT bekerjasama rapat dengan Pusat Maklumat Hartanah Negara (Napic) dalam penyediaan dan pelaporan data perumahan negara,” menurut kenyataan kementerian hari ini.

“Kerjasama strategik ini diperkukuh melalui pelaksanaan inisiatif ‘1 Data for 1 Nation’, di mana satu kaedah kemasukan data tunggal digunakan melalui Sistem Pengurusan Maklumat Perumahan (HIMS) yang dibangunkan oleh Jabatan Perumahan Negara.

“Sistem bersepadu ini akan memastikan ketepatan, kejelasan, dan konsistensi data perumahan di seluruh negara. Ia bertujuan menjadi rujukan utama bagi sektor perumahan negara dan akan membantu mengelakkan laporan yang bercanggah di kalangan pelbagai agensi, kerajaan negeri, pihak berkuasa tempatan (PBT), dan pemaju. Dengan data yang tepat dan konsisten, dasar perumahan boleh dirumuskan dengan lebih berkesan, dengan pendekatan fokus berdasarkan permintaan sebenar rakyat,” kata KPKT.

KPKT menegaskan kepada orang awam bahawa kerajaan kekal komited untuk memastikan pasaran hartanah kekal sihat, lestari, dan berpandukan data yang tepat.

KPKT menjelaskan bahawa definisi berkaitan status perumahan kini telah diperhalusi seperti berikut:

1. Siap tetapi tidak terjual—unit kediaman yang telah dibina tetapi belum dijual;

2. Dalam pembinaan tetapi belum terjual—unit kediaman yang sedang dibina dan belum dijual;

3. Diluluskan tetapi belum dibina—unit kediaman yang telah menerima permit pembinaan daripada Jabatan Perumahan Negara tetapi belum memulakan pembinaan.
   

“Selain itu, KPKT telah memperkenalkan definisi baru, iaitu ‘Projek Sakit’, bagi memastikan pelaporan dan pemantauan projek perumahan yang tertangguh atau terbengkalai lebih menyeluruh. Projek sakit merujuk kepada projek yang gagal disiapkan dalam tempoh yang dinyatakan dalam perjanjian jual beli (SPA),” dedah kementerian.

Pasaran perumahan negara kekal stabil dan terkawal

“Merujuk kepada laporan akhbar mengenai 100,000 rumah tidak terjual, angka tersebut merangkumi data dari kategori berikut: unit siap tetapi tidak terjual, unit dalam pembinaan tetapi belum terjual, dan unit diluluskan tetapi belum dibina.

“Oleh itu, adalah penting untuk menekankan bahawa berdasarkan data rasmi daripada Napic, bilangan unit siap tetapi tidak terjual menunjukkan trend menurun setiap suku pertama sejak 2022. Statistik rasmi adalah seperti berikut: 2022: 35,592 unit 2023: 26,872 unit 2024: 24,208 unit 2025: 23,515 unit”

Kementerian menambah bahawa “perkembangan ini membuktikan bahawa pasaran perumahan negara kekal stabil dan terkawal, manakala usaha kerajaan untuk memperkukuh dasar perumahan dan menyeimbangkan penawaran dengan permintaan telah membuahkan hasil positif”.

“Sejajar dengan ini, KPKT telah mengemukakan 13 inisiatif utama yang dicadangkan kepada Kementerian Kewangan sebagai sebahagian daripada persiapan Bajet 2026. Cadangan ini bertujuan untuk menyemarakkan rangka ekonomi MADANI, termasuk membantu rakyat memiliki rumah pertama mereka dengan lebih mudah dan mampu milik melalui pelaksanaan Kempen Pemilikan Rumah MADANI (HOC 3.0). Kempen ini merangkumi pakej insentif bercukai dan bukan bercukai yang bertujuan menggalakkan pemilikan rumah sambil meningkatkan sektor hartanah negara sebagai salah satu tonggak utama ekonomi negara,” menurut kementerian. Sumber: Edgeprop.my – Diterbitkan 5 Sept 2025 – Edgeprop.my - Diterjermah oleh ChatGPT