KPKT menjalankan kajian untuk menukar bangunan komersial terbengkalai menjadi projek perumahan mampu milik

Nga bercakap pada Summit Inovasi dan Teknologi Perumahan 2025 di Hong Kong pada 4 Nov (Foto dari Facebook/KPKT Malaysia)

KUALA LUMPUR (7 Nov): Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) sedang mengkaji cadangan untuk membangunkan semula bangunan komersial terbengkalai menjadi projek perumahan mampu milik.

“Kajian menyeluruh merangkumi aspek undang-undang, teknikal dan kewangan sedang dijalankan bagi memastikan inisiatif seperti ini memberi manfaat kepada rakyat tanpa membebankan kerajaan,” kata menteri KPKT, Nga Kor Ming.

Inisiatif lain termasuk sistem pemetaan harga rumah mampu milik berdasarkan paras pendapatan median mengikut negeri dan daerah, menggunakan data daripada Laporan Tinjauan Pendapatan Isi Rumah dan Kemudahan Asas 2022.

“Pemetaan ini berfungsi sebagai panduan kepada pemaju dan agensi perumahan untuk menentukan harga jualan yang sesuai bagi sesuatu kawasan dan boleh diakses melalui Papan Pemuka Maklumat Perumahan Mampu Milik di laman web Malaysia Urban Observatory,” jelas beliau.

Ini dilihat sebagai tindak balas kepada Institut Rehda, yang menekankan salah satu masalah utama projek perumahan terbengkalai ialah kewajipan kuota unit harga terkawal dalam semua pembangunan kediaman.

“Pemaju diwajibkan menyediakan kuota perumahan mampu milik mengikut negeri yang terlibat. Namun, sesetengah lokasi mungkin tidak mempunyai permintaan untuk perumahan mampu milik, yang boleh menyebabkan ketidakseimbangan penawaran dan permintaan,” kata pengerusi Rehda Institute, Datuk Jeffrey Ng Tiong Lip.

Kempen pemilikan rumah PR1MA menawarkan diskaun sehingga 25%

Sementara itu, sebagai sebahagian usaha berterusan menyokong pemilikan rumah, Nga menekankan kempen “Rumah PR1MA Kita” yang dilancarkan pada 23 Julai dan berlangsung sehingga 31 Disember.

Melalui inisiatif ini, PR1MA menawarkan:

• Diskaun sehingga 25% untuk unit terpilih,

• Satu tahun akses internet percuma,

• Pakej peranti rumah pintar, dan

• Perlindungan penuh yuran guaman, sebagai insentif untuk membantu pembeli rumah pertama dan mengurangkan beban kewangan mereka.
  

KPKT menjelaskan bahawa sasaran satu juta unit rumah mampu milik merangkumi projek dari semua penyedia perumahan di peringkat persekutuan, negeri, dan swasta sepanjang Rancangan Malaysia Ke-12 dan Ke-13, termasuk pembangunan PR1MA.

“Bagi mempercepatkan pembinaan rumah mampu milik, RM38 juta diluluskan tahun ini untuk kerja pra-pembangunan Bandar PR1MA Teluk Intan, manakala RM75 juta diperuntukkan untuk Projek Perumahan Rakyat (PRR) Harmoni Bestari Jaya di Selangor, yang juga akan membantu menyelesaikan isu perumahan pekerja dari lima ladang di negeri tersebut.

“Di bawah Bajet 2026, PR1MA diperuntukkan RM30.1 juta untuk memulakan kerja awal bagi tiga projek baharu mulai tahun depan,” tambah beliau.

Sejak penubuhannya, PR1MA telah menyiapkan 91 projek perumahan dengan lebih 54,000 unit kediaman di seluruh negara, memberi manfaat kepada lebih 175,000 rakyat Malaysia.

Selaras dengan Agenda Reformasi Perumahan kerajaan MADANI, KPKT mensasarkan untuk membina 500,000 unit rumah mampu milik menjelang 2030. PR1MA pula telah menetapkan Rangka Kerja Pembangunan Strategik untuk membina 25,000 unit baharu menjelang 2030.

Antara projek akan datang di bawah rangka kerja ini termasuk Residensi Brickfields 2 dan Bandar MADANI Bukit Jalil di Kuala Lumpur, Residensi Padang Temu di Melaka, Bandar PR1MA Teluk Intan di Perak, dan Teluk Kumbar di Pulau Pinang.

“KPKT komited menyediakan rumah berkualiti, selamat dan boleh didiami demi kesejahteraan rakyat dan masa depan Malaysia yang lebih mampan,” kata Nga.

KPKT menegaskan komitmen untuk mengenal pasti pendekatan lebih inklusif dan fleksibel bagi membantu rakyat Malaysia memiliki rumah sendiri, sejajar aspirasi kerajaan MADANI untuk memastikan “perlindungan rumah untuk semua”.

Nga menambah bahawa kementeriannya telah melaksanakan pelbagai inisiatif termasuk Polisi Rumah Mampu Milik (DRMM), yang menetapkan had harga rumah mampu milik pada RM300,000—tertakluk kepada polisi perumahan negeri masing-masing. Hasilnya, kadar pemilikan rumah di kalangan rakyat Malaysia meningkat kepada 76.5%.

Sumber: Edgeprop.my – Diterbitkan 7 Nov 2025 – Myia S Nair / theedgemalaysia.com - Diterjemah oleh ChatGPT