Knight Frank: Malaysia Muncul sebagai Hab Strategik Asia Tenggara untuk Ruang Kerja Tahan Lasak dan Bersedia Masa Depan

KUALA LUMPUR (5 Jun) – Malaysia semakin diiktiraf sebagai penerima manfaat utama dalam transformasi hartanah global, apabila syarikat multinasional berusaha menyelaraskan portfolio hartanah mereka dengan keperluan ketahanan operasi, kemampanan dan ruang kerja masa depan.

Menurut laporan global (Y)OUR SPACE 2025 oleh Knight Frank, dalam menghadapi ketidaktentuan ekonomi, risiko geopolitik dan keperluan untuk menyesuaikan diri dengan transformasi digital, 50% penyewa global menjangkakan pengembangan ruang hartanah mereka dalam tiga hingga lima tahun akan datang, bersamaan dengan 104 juta kaki persegi ruang baharu. Ini meletakkan Malaysia dengan kukuh dalam radar pelabur dan penyewa global.

“Knight Frank Malaysia telah melihat peningkatan minat daripada syarikat multinasional yang ingin menubuhkan ibu pejabat serantau, hab industri berteknologi tinggi dan penyelesaian logistik mampan di Kuala Lumpur, Johor dan Pulau Pinang,” katanya dalam satu kenyataan.

Pengarah Urusan Kumpulan Knight Frank Malaysia, Keith Ooi, berkata Malaysia menawarkan gabungan kos yang efisien, kestabilan politik dan akses pasaran yang menjadi keutamaan penyewa global hari ini.

“Apa yang benar-benar membezakan kita kini ialah peningkatan kualiti ruang pejabat dan industri kita — yang direka bentuk dengan penekanan terhadap ketahanan, kesediaan ESG, dan kebolehsuaian jangka panjang,” katanya.

Kajian juga menunjukkan pemimpin hartanah korporat (CRE) kini mengutamakan kecekapan operasi dan ketahanan, seperti yang dinyatakan oleh 38% responden — melebihi pematuhan ESG atau inovasi.

Ini mencerminkan peralihan ke arah kefungsian, di mana penyewa lebih memilih tempoh pajakan yang lebih pendek, susun atur sedia hibrid dan strategi lokasi yang menumpukan kepada kepelbagaian risiko dan akses kepada bakat.

Sebanyak 63% responden juga lebih mengutamakan kemudahan yang berfungsi dan boleh disesuaikan, berbanding kemudahan yang bersifat prestij semata-mata — selari dengan pembangunan komersial terkini di Malaysia yang dibina mengikut piawaian pensijilan hijau dan kesejahteraan.

“Dengan jangkaan tinggi terhadap pasukan CRE untuk memacu transformasi dalam keadaan yang mencabar, peluang Malaysia terletak pada penyampaian ruang kerja yang berasaskan pengalaman, cekap kos dan lokasi strategik — yang menepati piawaian prestasi global dan tempatan,” tambah kenyataan itu.

Kredit: Edgeprop.my – Diterbitkan pada 6 Jun 2025 – Bernama - Diterjermah oleh ChatGPT