Kerajaan pertimbang undang-undang baharu untuk melindungi pembeli hartanah bercampur dan komersial.

KUALA LUMPUR (17 Mei): Malaysia sedang mempertimbangkan undang‑undang baharu untuk melindungi pembeli hartanah bercampur dan komersial.

Akta Pembangunan Harta Tanah yang dicadangkan akan merangkumi pembangunan bercampur, termasuk hartanah runcit dan komersial, menurut kenyataan Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan pada hujung minggu lalu. Hartanah sebegini tidak dilindungi di bawah Akta Pembangunan Perumahan (Kawalan dan Lesen) 1966 yang terhad kepada pembangunan kediaman sahaja.

“Disebabkan tiadanya perlindungan undang‑undang, pembeli yang terkesan akibat projek terbengkalai dalam kategori ini sering mendapati diri mereka tiada saluran undang‑undang untuk mendapatkan keadilan,” kata menteri berkenaan, Nga Kor Ming.

Undang‑undang yang dicadangkan ini datang pada masa di mana hartanah moden seperti pejabat kecil fleksibel (Small-Office-Flexible-Office, SoFo) dan pejabat kecil serbaguna (Small-Office-Versatile-Office, SoVo), yang juga boleh digunakan sebagai kediaman, semakin popular di bandar-bandar besar.

Hartanah SoFo dan SoVo diklasifikasikan sebagai hartanah komersial oleh undang‑undang, dan akta baru ini dijangka akan mengembangkan skop Akta 118 (Akta 1966) supaya turut merangkumi pembangunan komersial tertentu.

Akta yang dicadangkan juga bertujuan mempermudah proses bagi kedua-dua pihak pembeli dan pemaju dengan memasukkan kerangka Pilihan untuk Membeli (Option to Purchase), menurut Nga.

Kerangka ini membolehkan pembeli menamatkan perjanjian jual beli jika mereka tidak berpuas hati dengan kemajuan pembangunan, “meningkatkan perlindungan hak pengguna dan memastikan akauntabiliti yang lebih tinggi dalam industri,” tambah beliau.

Kredit: Edgeprop.my – Diterbitkan 19 Mei 2025 – theedgemalaysia.com