Kerajaan perkenal insentif galak konsep bina-dahulu-jual (BTS) bagi kurangkan risiko projek terbengkalai

KUALA LUMPUR (30 Okt): Kerajaan telah memperkenalkan beberapa insentif di peringkat persekutuan dan negeri bagi menggalakkan lebih ramai pemaju menggunakan konsep bina-dahulu-jual (BTS).

Ini termasuk “pemprosesan keutamaan untuk kelulusan perancangan (Kebenaran Merancang/KM) dan pengecualian deposit 3% Akaun Pembangunan Perumahan,” kata Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming (gambar) di Parlimen semasa menjawab soalan lisan hari ini.

“Di bawah pendekatan 10:90 BTS untuk pembangunan perumahan swasta, pemaju akan mengutip bayaran pendahuluan 10% daripada pembeli, manakala baki 90% hanya perlu dibayar setelah rumah siap dengan Sijil Siap dan Pematuhan (CCC) serta Penyerahan Kosong (VP),” jelasnya.

Walaupun kerajaan mempunyai pelan tindakan untuk memastikan peralihan secara berperingkat daripada konsep jual-dahulu-bina (STB) sedia ada ke model BTS, konsep BTS pada masa ini dilaksanakan secara sukarela dan terbuka kepada pemaju yang mempunyai kapasiti kewangan kukuh, kerana ia memerlukan pelaburan modal yang tinggi pada peringkat awal pembinaan, kata Nga.

Salah satu sebab kerajaan tidak mewajibkan model BTS ialah berdasarkan penilaian Jabatan Perumahan Negara, rantaian industri masih belum bersedia sepenuhnya, manakala pelaksanaan wajib juga boleh memihak kepada syarikat besar dan menjejaskan PKS, yang memainkan peranan penting dalam pembangunan bandar kecil dan kawasan luar bandar, tambah beliau.

Nga turut mendedahkan bahawa kerajaan dijangka mengumumkan reformasi perumahan utama pada 20 Nov.

Menteri itu menambah bahawa KPKT kekal komited untuk memastikan semua rakyat Malaysia mempunyai akses kepada rumah yang selamat dan selesa—sama ada melalui pemilikan atau sewaan (shelter for all). Beliau memaklumkan bahawa kadar pemilikan rumah di kalangan isi rumah Malaysia kini mencapai 76.5%, dan kementerian terus berusaha untuk memastikan projek perumahan dilaksanakan dengan cekap, bertanggungjawab, dan berintegriti.

Kredit: Edgeprop.my — Diterbitkan 30 Okt 2025 — Edgeprop.my - Diterjemah oleh ChatGPT