Kerajaan negeri telah mengwartakan 534 tapak pembaharuan bandar, kata Nga

Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming: Pada masa ini, rumah bersaiz 500 kaki persegi, dengan hanya satu bilik tidur dan satu bilik mandi. Di bawah pembaharuan bandar, saiz minimum akan menjadi 750 kaki persegi, dengan tiga bilik tidur dan dua bilik mandi—satu untuk ibu bapa, satu untuk anak lelaki, dan satu untuk anak perempuan. Ini adalah dasar kemanusiaan kerajaan.

PUTRAJAYA (1 Sept): Tapak-tapak yang dicadangkan untuk pembaharuan bandar yang kini dibangkitkan oleh beberapa pihak sebenarnya telah pun diwartakan oleh kerajaan negeri, termasuk negeri yang dipimpin pembangkang.

Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming (gambar) berkata sejumlah 534 tapak di seluruh negara telah dikenal pasti dan diwartakan untuk pembaharuan bandar oleh kerajaan negeri masing-masing, termasuk 22 tapak di Terengganu pada 2015 dan 55 tapak di Kedah pada 2018.

“Ini adalah fakta, bukan cadangan oleh kerajaan persekutuan. Kuala Lumpur mempunyai 139 tapak, diikuti oleh Kedah (55), Terengganu (22), Kelantan (empat), Selangor (72), Johor (36), Pahang (58), Pulau Pinang (lima), Perak (85), Negeri Sembilan (49) dan Melaka (sembilan), menjadikan jumlah keseluruhan 534 tapak.

“Mereka yang mengwartakan dan meluluskan tapak sebelum ini kini tiba-tiba menentangnya,” katanya pada sidang media khas mengenai Rang Undang-Undang Pembaharuan Bandar baru-baru ini.

Nga berkata Rang Undang-Undang baru ini akan memastikan penduduk, termasuk golongan B40 yang tinggal di rumah usang, diberi perlindungan lebih baik dan rumah baharu yang lebih selesa.

“Pada masa ini, rumah bersaiz 500 kaki persegi, dengan hanya satu bilik tidur dan satu bilik mandi. Di bawah pembaharuan bandar, saiz minimum akan menjadi 750 kaki persegi, dengan tiga bilik tidur dan dua bilik mandi—satu untuk ibu bapa, satu untuk anak lelaki, dan satu untuk anak perempuan. Ini adalah dasar kemanusiaan kerajaan,” katanya.

Nga berkata satu lagi prinsip penting Rang Undang-Undang ini adalah persetujuan pemilik, dengan ambang 80% diperlukan sebelum sebarang rundingan dengan pemaju boleh bermula. Rundingan tersebut akan dijalankan oleh Jawatankuasa Eksekutif Negeri, yang dipengerusikan oleh ketua menteri atau menteri besar, sebelum dibentangkan kepada Jawatankuasa Eksekutif Persekutuan.

“Pemilik berskala kecil tidak berunding secara langsung dengan pemaju besar. Menteri dan kerajaan bertindak sebagai orang tengah untuk membantu orang mendapatkan syarat yang lebih baik,” katanya.

Beliau menambah prinsip lain Rang Undang-Undang termasuk mengekalkan penduduk asal di kawasan yang sama, pampasan yang adil, perumahan sementara yang mencukupi, dan pembangunan secara berperingkat.

Nga berkata tanah rizab Melayu, tanah adat, dan bangunan warisan tidak terlibat dalam pembaharuan bandar.

Nga juga menolak dakwaan bahawa Rang Undang-Undang ini memihak kepada pemaju, menekankan bahawa pembaharuan bandar bertujuan melindungi komuniti dan mengelakkan penduduk terus tinggal di rumah yang tidak selamat dan usang.

“Saya ingin menegaskan bahawa tujuan pembaharuan bandar adalah untuk memberi manfaat kepada rakyat, bukan untuk membawa kekayaan kepada pemaju. Rumah bernilai rendah akan digantikan dengan rumah bernilai lebih tinggi…unit kecil akan digantikan dengan rumah yang lebih besar dan selesa,” katanya.

Beliau berkata pembacaan kali kedua Rang Undang-Undang dijadualkan dibentangkan pada 6 Okt di Dewan Rakyat, sebelum diteruskan ke pembacaan kali ketiga bersama pindaan yang dipersetujui selepas perundingan dengan Jawatankuasa Pilihan Khas Parlimen.

“Kerajaan ini adalah kerajaan yang mendengar. Pindaan termasuk meningkatkan ambang persetujuan daripada 75% kepada 80% dan menambah peruntukan untuk memastikan demografi tempatan kekal hampir tidak berubah,” katanya.

Nga berkata jika diluluskan di Dewan Rakyat dan Dewan Negara, Rang Undang-Undang ini boleh diwartakan selewat-lewatnya pada 1 Jan 2026.

Sumber: Edgeprop.my – Diterbitkan 1 Sept 2025 – Bernama - Diterjermah oleh ChatGPT