HLIB: Pengembangan Woodlands mengukuhkan pertumbuhan JS-SEZ, mengangkat pemain hartanah dan industri

KUALA LUMPUR (19 Ogos): Rancangan Singapura untuk mengembangkan Woodlands telah mengukuhkan lagi naratif pertumbuhan Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ), serta pemaju tempatan, pemain industri dan runcit yang telah pun berada di kawasan tersebut, kata Hong Leong Investment Bank (HLIB).

Bank itu menamakan Sunway Bhd (KL:SUNWAY), Mah Sing Group Bhd (KL:MAHSING), UOA Development Bhd (KL:UOADEV) dan Crescendo Corp Bhd (KL:CRESNDO) sebagai penerima manfaat utama dalam sektor kediaman.

HLIB menyatakan bahawa ruang industri yang dirancang di sekitar stesen Rapid Transit System (RTS) Link Johor Bahru–Singapura akan menarik perniagaan berkaitan SEZ seperti pengendali logistik, penyedia gudang dan pengilang berskala besar, yang seterusnya boleh menggalakkan peningkatan nilai hartanah di sekitar stesen RTS Johor Bukit Chagar.

Ia menamakan pemaju dengan pendedahan industri yang kukuh di negeri itu, termasuk IOI Properties Group Bhd (KL:IOIPG), SP Setia Bhd (KL:SPSETIA) dan UEM Sunrise Bhd (KL:UEMS), sebagai penerima manfaat trend ini.

“Apabila utara Singapura membangun menjadi hab gaya hidup dan tepi air, Johor akan mendapat manfaat daripada limpahan permintaan runcit, hospitaliti dan pelancongan, di mana Johor boleh menawarkan pilihan yang lebih mampu milik dan format lebih besar,” kata HLIB, sambil menyatakan penerima manfaat utama termasuk Sunway (KL:SUNWAY), IGB Real Estate Investment Trust (KL:IGBREIT) dan Paradigm Real Estate Investment Trust (KL:PARADIGM).

Dalam ucapan Hari Kebangsaan pada 17 Ogos, Perdana Menteri Singapura Lawrence Wong menggariskan projek jangka panjang untuk Woodlands, Kranji dan Sembawang, selaras dengan JS-SEZ.

Antara inisiatif ialah pembinaan ruang industri “fleksibel” berhampiran stesen RTS Woodlands yang akan datang, kira-kira 4,000 unit perumahan awam baharu berhampiran Admiralty Park, dan rumah tepi air baharu di Woodlands.

Bersama-sama dengan kerja-kerja penjanaan semula di Kranji dan Sembawang, projek-projek ini bertujuan untuk mengubah kawasan utara Singapura menjadi hab tepi air yang meriah, membentuk semula landskap sosial dan ekonominya.

Teras rancangan itu ialah pengembangan Woodlands Checkpoint, yang akan menjadi lima kali ganda saiznya sekarang dalam tempoh sedekad akan datang. Naik taraf ini direka untuk mengurangkan masa pelepasan pada waktu puncak daripada kira-kira satu jam kepada hanya 15 minit, meningkatkan aliran trafik, memendekkan masa menunggu dan memastikan pemeriksaan sempadan yang lebih cekap tetapi tetap selamat. Stesen RTS itu sendiri juga akan disambungkan terus ke Thomson–East Coast MRT Line Singapura, membolehkan pemindahan lancar antara kedua-dua stesen.

HLIB terus mengekalkan pendirian “overweight” ke atas sektor hartanah.

Kredit: Edgeprop.my – Diterbitkan 19 Ogos 2025 – Tang Wey Kynn & theedgemalaysia.com - Diterjermah oleh ChatGPT