Harga hartanah kediaman Johor Bahru melonjak susulan pelancaran JS-SEZ — JLL Malaysia

Pengarah urusan JLL Malaysia, Jamie Tan, berkata harga purata transaksi bagi pangsapuri servis melonjak sebanyak 20.4% berbanding purata tahunan pada 2024, manakala rumah teres dua tingkat meningkat kira-kira 8.6% dalam tempoh sama.

KUALA LUMPUR (17 Julai): Harga hartanah kediaman di Johor Bahru melonjak pada suku kedua 2025 (2Q 2025), didorong oleh keyakinan pelabur yang lebih kukuh terhadap hartanah mewah susulan pelancaran Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ).

Pengarah urusan JLL Malaysia, Jamie Tan, berkata harga purata transaksi bagi pangsapuri servis melonjak sebanyak 20.4% berbanding purata tahunan pada 2024, manakala rumah teres dua tingkat meningkat kira-kira 8.6% dalam tempoh sama.

Beliau berkata, pertumbuhan harga ini disokong oleh minat baharu daripada pembeli tempatan dan serantau, penambahbaikan infrastruktur berterusan di bandar tersebut serta kesan limpahan daripada JS-SEZ.

“Penambahbaikan infrastruktur kritikal menjadi asas kepada pembangunan zon ini, termasuk Rapid Transit System (RTS) Link yang menghubungkan Johor Bahru dan Singapura, menawarkan mod alternatif perjalanan rentas sempadan,” kata Tan dalam satu kenyataan pada Khamis.

Beliau berkata, landasan kereta api sepanjang empat kilometer itu dijadualkan beroperasi menjelang Disember 2026 dan mampu mengangkut maksimum 10,000 penumpang sejam bagi setiap arah, sekali gus mengurangkan masa perjalanan rentas sempadan kepada hanya enam minit.

“Pelancaran JS-SEZ bertepatan dengan tempoh ketika kos perniagaan di Singapura meningkat dengan mendadak, manakala Malaysia sedang mengukuhkan kedudukannya sebagai destinasi pelaburan yang stabil, menarik, serta hab digital yang sedang muncul.

“Faktor-faktor ini telah mewujudkan tarikan kukuh bagi banyak industri pembuatan dan perkhidmatan untuk berpindah atau menubuhkan kemudahan ‘kembar’ di Johor, membolehkan mereka mengoptimumkan kos sambil mengekalkan jarak dekat dengan pasaran serta rangkaian Singapura,” kata Tan.

JS-SEZ, yang dilancarkan secara rasmi pada 8 Jan 2025, meliputi kawasan seluas 3,288 km persegi merangkumi sembilan kawasan utama di Iskandar Malaysia dan Pengerang. Zon ini hampir lima kali ganda lebih besar daripada Singapura.

Kredit: Edgeprop.my - Diterbitkan 17 Julai 2025 - Bernama - Diterjermah oleh ChatGPT