Ahli Parlimen minta tangguh bacaan kedua Rang Undang-Undang Pembaharuan Bandar untuk semakan lanjut

KUALA LUMPUR (21 Ogos): Ahli-ahli Parlimen dari kedua-dua pihak politik meminta Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan menangguhkan bacaan kedua Rang Undang-Undang Pembaharuan Bandar 2025 (Rang Undang-Undang URA) dan merujuknya kepada jawatankuasa pilihan khas Parlimen yang berkaitan untuk penelitian lanjut.

Ahli-ahli Parlimen telah meminta supaya Rang Undang-Undang ini dirujuk kepada dua jawatankuasa — Infrastruktur, Pengangkutan dan Komunikasi, serta Wanita, Kanak-kanak dan Pembangunan Komuniti — dan supaya satu kajian impak sosial penuh dijalankan.

Jawatankuasa pilihan khas Parlimen ialah kumpulan kecil Ahli Parlimen yang meneliti dan mengkaji isu atau rang undang-undang penting dengan lebih dekat sebelum keputusan dibuat oleh keseluruhan Parlimen.

Permintaan ini dibuat selepas Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Nga Kor Ming membentangkan Rang Undang-Undang tersebut untuk bacaan pertama di Dewan Rakyat pada hari Khamis. Bacaan kedua dan ketiga dijadualkan pada Rabu depan (27 Ogos).

Salah satu peruntukan yang menjadi pertikaian ialah Klausa 19, yang menetapkan ambang persetujuan untuk pembangunan semula pada kadar 80% bagi bangunan berusia 30 tahun atau kurang, 75% bagi bangunan lebih 30 tahun, dan 51% bagi bangunan terbengkalai atau tidak selamat secara struktur seperti yang disahkan oleh jurutera profesional.

Dalam satu sidang media di Parlimen, sekumpulan Ahli Parlimen penyokong kerajaan yang diketuai oleh Wong Chen (PH–Subang) memberi amaran bahawa ambang yang dicadangkan itu boleh menjejaskan hak pemilik rumah dan menyingkirkan penyewa berpendapatan rendah di pusat bandar.

Memetik satu tinjauan yang dijalankan di Subang, mereka berkata hampir 73% penghuni perumahan kos rendah adalah penyewa, manakala kebanyakan pemilik unit adalah daripada kumpulan berpendapatan sederhana atau tinggi.

Dengan pemilik tidak menetap berkemungkinan menyokong pembangunan semula, Ahli-ahli Parlimen itu memberi amaran bahawa Rang Undang-Undang ini boleh mempercepatkan proses gentrifikasi dan menolak keluar penyewa berpendapatan rendah dari pusat bandar.

Mereka mencadangkan supaya ambang persetujuan dinaikkan kepada 85% bagi bangunan lebih 30 tahun dan 90% bagi bangunan yang lebih muda daripada 30 tahun untuk melindungi pemilik rumah dan penyewa perumahan sosial dengan lebih baik.

Selain itu, mereka menuntut jaminan penggantian satu-ke-satu bagi unit kos rendah dalam mana-mana pelan pembangunan semula.

“Jika kerajaan meneruskan Rang Undang-Undang URA ini dalam bentuknya sekarang, ia berisiko menjauhkan pengundi bandar, khususnya di kawasan yang menumpukan perumahan sosial. Ini akan menjadi kesilapan politik yang serius,” kata Wong.

Kumpulan itu termasuk Rodziah Ismail (PH–Ampang), Zahir Hassan (PH–Wangsa Maju), Syed Ibrahim Syed Noh (PH–Ledang), Tan Kar Hing (PH–Gopeng), Muhammad Bakhtiar Wan Chik (PH–Balik Pulau) dan Lee Chean Chung (PH–Petaling Jaya).

Sementara itu, Ketua Whip Pembangkang Datuk Seri Takiyuddin Hassan menekankan bahawa jawatankuasa Infrastruktur, Pengangkutan dan Komunikasi yang dipengerusikan oleh Yusuf Abd Wahab (GPS–Tanjong Manis) juga telah menghantar surat kepada Nga mengemukakan beberapa kebimbangan mengenai Rang Undang-Undang itu.

“Oleh itu, saya memohon di sini agar menteri menangguhkan bacaan kedua. Ini adalah permintaan daripada (jawatankuasa pilihan khas) itu sendiri kerana terdapat banyak isu yang belum selesai,” katanya.

Kredit: Edgeprop.my - Diterbitkan 22 Ogos 2025 - Choy Nyen Yiau / theedgemalaysia.com - Diterjermah oleh ChatGPT