KUALA LUMPUR (13 Jun): Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) bimbang bahawa pelaksanaan Cukai Jualan dan Perkhidmatan (SST) sebanyak 6% ke atas perkhidmatan pembinaan akan menimbulkan cabaran besar kepada pemaju, terutamanya disebabkan peningkatan kos operasi yang dijangka berlaku.

“Kami masih belum menentukan kesan sebenar, tetapi kami menjangkakan langkah ini akan menyebabkan kelembapan dalam pasaran apabila pemaju membuat penyesuaian terhadap rancangan mereka,” kata Datuk Ir Ho Hon Sang (gambar), Presiden REHDA.

“Industri ini sudah pun menanggung cukai tidak langsung ke atas barangan berkaitan pembinaan seperti bahan binaan dan buruh. Penambahan SST hanya akan menambah beban kami. Demi keadilan, kami amat berharap SST tidak akan dikenakan secara retrospektif. Sebarang kenaikan harga yang dilaraskan kepada kontrak yang ditandatangani sebelum tarikh kuat kuasa boleh menyebabkan kos melampau yang akhirnya memaksa pemaju menyerap kos tambahan itu,” kata Ho melalui satu kenyataan media.

Beliau menjelaskan bahawa walaupun pengecualian terhadap bangunan kediaman dan kemudahan awam berkaitan perumahan memberi sedikit kelegaan kepada industri, masih terdapat kebimbangan mengenai pembangunan di atas tanah komersial, seperti apartmen servis dalam pembangunan bercampur, yang kini akan dikenakan SST.

“Dalam landskap bandar masa kini, terutamanya di pusat bandar, di mana unit kediaman sering menjadi sebahagian daripada pembangunan bercampur disebabkan kekurangan tanah, mengenakan SST ke atas unit ini sudah pasti akan menyebabkan kenaikan harga rumah, dan akhirnya memberi kesan kepada pembeli rumah yang terpaksa menanggung beban,” kata Ho.

Menurut Ho, golongan berpendapatan rendah juga akan turut terkesan atau mungkin lebih teruk, termasuk pembeli unit perumahan mampu milik yang dibina di atas tanah komersial di bawah pelbagai program seperti Rumah Madani, Rumah Selangorku, dan Rumah Mesra Rakyat.

Selain itu, beberapa pihak berkuasa tempatan mewajibkan penyertaan lot kedai dalam pembangunan kediaman strata, dan kesan SST sudah pasti akan dirasai oleh pemilik unit-unit ini juga. Lebih memburukkan keadaan, infrastruktur yang dibina dalam pembangunan ini juga akan dikenakan SST.

“Kami dengan hormat memohon agar kerajaan mempertimbangkan untuk menangguhkan tarikh pelaksanaan, yang kini ditetapkan sekitar dua minggu dari sekarang. Ramai ahli PKS kami masih belum mendaftar dengan Lembaga Hasil Dalam Negeri dan tempoh kelonggaran sehingga tahun 2026 akan memberi masa yang mencukupi untuk mereka membuat persediaan yang diperlukan,” rayu Ho.

Kredit: Edgeprop.my - Diterbitkan 13 Jun 2025 - Edgeprop.my - Diterjermah oleh ChatGPT