Pejabat Keluarga Chua Ma Yu Antara Yang Pertama Manfaatkan Insentif Cukai Sifar di Forest City

KUALA LUMPUR (30 April):Pejabat keluarga pelabur bilionair Tan Sri Chua Ma Yu merupakan antara yang pertama mendapat manfaat daripada insentif cukai 0% baharu Malaysia untuk pejabat keluarga tunggal (SFO) yang ditubuhkan di Forest City, sebahagian daripada Zon Ekonomi Khas (SEZ) Johor-Singapura.

Dahulunya dikenali sebagai Waterfront Capital, CMY Capital terkenal kerana memiliki bersama The St Regis Kuala Lumpur bersama Malaysian Resources Corp Bhd (KL:MRCB). MRCB telah menjual 13 unit The Residences di hotel tersebut kepada Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) pada harga RM79.92 juta tahun lalu.

Ma Yu memiliki 10% secara langsung, manakala anak-anaknya, Datuk Chua Sai Men dan Chua Ray-Men, masing-masing memiliki 4.88%. CMY Family Office Sdn Bhd dan CMY Nominees Sdn Bhd memiliki baki saham selebihnya.

CMY Capital mempunyai kepentingan dalam beberapa syarikat, termasuk 2.23% dalam ITMAX System Bhd (KL:ITMAX) dan 28.85% dalam Selangor Shipyard Sdn Bhd.

Bagi tahun kewangan 2024, CMY Capital mencatatkan kerugian sebanyak RM2.28 juta daripada hasil sebanyak RM112.62 juta, berbanding keuntungan RM4.5 juta daripada hasil RM190 juta pada FY2020. Syarikat ini mempunyai modal berbayar sebanyak RM153.75 juta.

Menurut jurucakap Suruhanjaya Sekuriti (SC), CMY Capital ialah syarikat induk kepada sebuah SFO baharu yang memenuhi syarat ditubuhkan di Pulau 1, Forest City, untuk melayakkan diri menerima pengecualian cukai selama 10 tahun. CMY Capital sendiri, yang diperbadankan pada 1992 dan beribu pejabat di Kuala Lumpur, tidak layak secara langsung.

Satu lagi perintis awal ialah Yow Kee Family Office Sdn Bhd, dimiliki oleh David Chong Kok Kong, pengasas Portcullis, penyedia perkhidmatan amanah dan pejabat keluarga serantau. Yow Kee diperbadankan pada Disember 2024 dan beralamat di Menara Delima Satu, Forest City, memenuhi kriteria SC. Chong memiliki 100% saham syarikat tersebut.

Portcullis, yang diasaskan pada tahun 1984 di Singapura, mempunyai pejabat di Singapura dan Hong Kong, serta lesen di Kepulauan Cayman dan Seychelles.

Kedua-dua syarikat ini telah menerima kelulusan bersyarat daripada SC, satu langkah penting untuk mengakses insentif cukai tersebut. Tujuh belas syarikat lain juga sedang meneroka penubuhan SFO di Johor.

Untuk melayakkan diri menerima insentif cukai 0%, sesebuah SFO mesti mempunyai sekurang-kurangnya RM30 juta dalam aset dan melabur sekurang-kurangnya 10% daripada aset tersebut atau RM10 juta (mana yang lebih rendah) dalam pelaburan tempatan yang diluluskan.

SFO tersebut mesti merupakan sebuah syarikat pegangan pelaburan baharu yang diperbadankan di Malaysia dan beralamat berdaftar di Pulau 1, Forest City, Johor. Ia juga mesti pra-daftar dengan SC. Insentif ini sah selama 10 tahun, dengan kemungkinan lanjutan 10 tahun lagi jika syarat tambahan dipenuhi.

Ahli exco Johor, Lee Ting Han, dalam kenyataan media mengumumkan kelulusan dua SFO oleh SC, berkata Kementerian Kewangan sedang memuktamadkan dokumen undang-undang untuk skim insentif ini, yang dijangka akan dilancarkan tidak lama lagi.

Insentif cukai ini merupakan sebahagian daripada usaha untuk menghidupkan semula Forest City, yang dilancarkan pada 2014 oleh Country Garden Holdings. Projek ini bertujuan menambak empat pulau dengan pelaburan keseluruhan sebanyak AS$100 bilion (RM431.5 bilion), namun hanya satu pulau telah ditambak setakat ini, dengan RM20 bilion telah dibelanjakan untuk membina 28,000 unit rumah.

Forest City dikendalikan oleh Country Garden Pacificview Sdn Bhd, usaha sama antara Country Garden Group dan Esplanade Danga 88 Sdn Bhd.

Kredit: Edgeprop.my – Diterbitkan 1 Mei 2025 – Luqman Amin - Diterjermah oleh ChatGPT