Mutiara Timur Bersinar Dalam Peralihan Rantaian Bekalan Global

Apabila risiko geopolitik, ketegangan perdagangan dan trend nearshoring membentuk semula peta rantaian bekalan global, Pulau Pinang kini tampil sebagai hab industri dan logistik paling berdaya tahan dan strategik di Asia Tenggara.

Dahulunya terkenal hanya kerana warisan budaya dan tarikannya yang kaya, kini Pulau Pinang meraih perhatian dunia atas sebab yang berbeza — peranannya sebagai kuasa penstabil dalam dunia baharu rantaian bekalan yang terpecah-pecah.

Di tengah ketidaktentuan geopolitik yang semakin meningkat dan perubahan strategi pembuatan global seperti pendekatan China Plus One yang semakin diterima secara meluas, syarikat-syarikat sedang giat menyusun semula strategi pemerolehan dan jejak pengeluaran mereka, menurut Ketua Penyelidikan dan Perundingan JLL Malaysia, Yulia Nikulicheva.

“Selain kekayaan budayanya, Pulau Pinang kini sedang berubah menjadi hab industri utama Malaysia,” katanya sambil menekankan bahawa dalam peralihan ini, Pulau Pinang bukan sekadar alternatif, malah menjadi pilihan utama bagi industri berteknologi tinggi dan logistik yang tangkas.

Dari Pulau Warisan ke Kuasa Besar Rantaian Bekalan

Lokasi strategik Pulau Pinang di sepanjang Selat Melaka, digabungkan dengan infrastrukturnya yang bersepadu seperti Pelabuhan Pulau Pinang, Lapangan Terbang Antarabangsa Bayan Lepas dan rangkaian lebuh raya kebangsaan Malaysia, menawarkan kesalinghubungan multimodal yang lancar. Ini membolehkan pengilang dan pengendali logistik mengurangkan masa transit dan mengurangkan risiko pada jadual penghantaran mereka — satu keperluan penting dalam era model inventori just-in-case dan sumber bekalan yang dipelbagaikan.

Di tengah-tengah transformasi ini adalah Perbadanan Pembangunan Pulau Pinang (PDC), yang telah memacu pembangunan taman industri pintar sejak tahun 1970-an, kata Nikulicheva. Hasilnya ialah ekosistem matang yang dibina untuk industri berketepatan tinggi, khususnya dalam sektor Elektrik dan Elektronik (E&E), peranti perubatan dan pembuatan termaju.

Taman-taman industri Pulau Pinang, termasuk Taman Perindustrian Batu Kawan dan Zon Perindustrian Bebas Bayan Lepas, direka khas dengan infrastruktur plug-and-play, utiliti dan kesiapsiagaan digital yang membolehkan pengilang global memulakan operasi dengan lebih cepat. Kejayaan ini telah menjadikan Pulau Pinang sebagai salah satu tarikan pelaburan langsung asing (FDI) paling aktif di Malaysia.

Ketahanan Melalui Kepakaran dan Skala

Dengan senarai penyewa global yang semakin berkembang termasuk Intel, HP, Osram dan TF AMD, Pulau Pinang telah menjadi tunjang utama dalam landskap semikonduktor dan kejuruteraan ketepatan di Asia. Kepakaran ini bukanlah suatu kebetulan. Ia disokong oleh kumpulan bakat yang mendalam, kelompok industri yang tertanam serta insentif kerajaan yang menggalakkan automasi, pembuatan pintar dan infrastruktur lestari.

Pada tahun 2024 sahaja, Pulau Pinang telah menarik pelaburan pembuatan yang diluluskan sebanyak RM17.3 bilion, menurut InvestPenang, dengan lebih RM42.76 bilion dalam pelaburan yang direalisasikan di bawah Wilayah Ekonomi Koridor Utara (NCER). Angka ini mencerminkan peranan negeri yang semakin penting sebagai pangkalan pengeluaran dan nod pengedaran serantau.

Sektor Elektrik & Elektronik (E&E) terus mendominasi, dengan pengembangan dan pemindahan operasi oleh syarikat multinasional mempercepatkan keperluan bagi industri sokongan — daripada pengilang kontrak dan penyedia robotik hinggalah pengendali logistik dan perkhidmatan bilik bersih. Ekosistem Pulau Pinang turut menggalakkan hubungan kukuh antara akademik, penyelidikan dan industri, membolehkan inovasi berterusan dan pembangunan tenaga kerja.

Lonjakan Logistik: Sempadan Pertumbuhan Baharu

Apabila rantaian bekalan menjadi semakin terdesentralisasi dan kepantasan ke pasaran menjadi keutamaan, infrastruktur logistik kini muncul sebagai medan persaingan seterusnya. Pulau Pinang sedang menyaksikan lonjakan permintaan terhadap gudang berteknologi tinggi, stor penyimpanan suhu terkawal dan pusat pemenuhan jarak terakhir, terutamanya daripada penyedia logistik pihak ketiga (3PL), pengendali rantaian sejuk dan pemain e-dagang.

Kadar sewaan gudang di Pulau Pinang telah mengatasi Kuala Lumpur, menandakan permintaan yang meningkat dan bekalan ruang logistik Gred A yang terhad. Sebagai tindak balas, agensi negeri dan persekutuan sedang memperluaskan bank tanah sebanyak 3,000 ekar antara tahun 2024 hingga 2028, termasuk taman logistik utama berhampiran lapangan terbang dan zon industri Batu Kawan.

Insentif juga ditawarkan bagi penggunaan sistem storan dan pengambilan automatik (ASRS), sistem pengurusan gudang pintar serta piawaian bangunan hijau untuk meningkatkan kadar pemprosesan, kelestarian dan kebolehlihatan rantaian bekalan secara masa nyata.

Pemangkin untuk Utara: Melangkaui Sempadan Negeri

Kebangkitan Pulau Pinang juga menjadi pemangkin kepada aktiviti perindustrian di seluruh Koridor Utara, yang merangkumi Perlis, Kedah, Perak dan Pulau Pinang. Inisiatif NCER bertujuan untuk mempercepatkan pertumbuhan ekonomi di negeri-negeri ini, sekali gus mewujudkan ekosistem logistik yang lebih luas dengan sinergi rentas sempadan dan mobiliti bakat.

Projek seperti Lebuhraya Koridor Utara yang akan datang dan terminal logistik rel yang dicadangkan akan mengintegrasikan lagi infrastruktur pelabuhan dan lapangan terbang Pulau Pinang dengan zon industri sekitarnya, meningkatkan kecekapan dan daya saing.

Apabila syarikat pengilang mengembangkan operasi ke negeri-negeri berdekatan untuk mendapatkan kelebihan kos dan keluasan tanah, Pulau Pinang kekal sebagai pusat utama untuk penyelarasan, pemprosesan eksport dan penyelidikan & pembangunan bernilai tinggi — berfungsi sebagai pusat dalam model hab-dan-jari yang mengimbangkan skala dan pengkhususan.

Nikulicheva: Selain daripada budayanya yang kaya, Pulau Pinang sedang berubah menjadi hab perindustrian utama Malaysia.

Ekosistem Sedia Masa Depan

Strategi perindustrian Pulau Pinang bukan hanya tertumpu kepada infrastruktur. Ia semakin beralih ke arah pendigitalan, kelestarian dan keterlihatan global. Melalui kerjasama dengan MIDA, InvestPenang dan kementerian persekutuan, negeri ini sedang membentuk rangka kerja masa depan yang bersedia menerima pembuatan pintar, pematuhan ESG dan peningkatan kemahiran tenaga kerja.

Penyedia pendidikan dan latihan di Pulau Pinang diselaraskan dengan keperluan industri, menawarkan program khusus dalam bidang semikonduktor, mekatronik, analitik data dan pengurusan logistik. Agenda digital negeri ini, termasuk sokongan terhadap aplikasi Industri 4.0 dan pemerkasaan e-dagang, turut mengukuhkan daya tarikannya kepada pelabur generasi akan datang.

Pulau Pinang bukan sekadar menyesuaikan diri dengan tren global. Ia sedang mereka masa depan rantaian bekalan serantau. Gabungan infrastruktur pintar, lokasi strategik dan tadbir urus proaktif menjadikannya salah satu destinasi logistik paling menarik di Asia Tenggara hari ini, menurut laporan JLL Malaysia.

Daripada deretan rumah kedai era kolonial ke kilang pintar dan taman logistik generasi baharu, transformasi Pulau Pinang menggambarkan kisah lebih besar bahawa kejayaan industri fasa seterusnya bukan hanya mengenai kapasiti pengeluaran tetapi juga tentang daya tahan, fleksibiliti dan kepantasan. Dan menjelang tahun 2026 dan seterusnya, Pulau Pinang bersedia menjadi nadi logistik Malaysia. Ia sedang memposisikan dirinya sebagai pusat saraf rantaian bekalan yang unggul di Asia Tenggara.

Kredit: Star Media Group Berhad - Star Property - Diterbitkan 17 Jun 2025 - Joseph Wong - Diterjermah oleh ChatGPT