Mapex 2026: KPKT dorong perancangan hartanah lebih hijau dan berasaskan data
KUALA LUMPUR (4 September): Edisi kedua Malaysia Property Expo (Mapex) 2026 dibuka pada Jumaat (4 September) dengan kerajaan menggalakkan sektor hartanah yang lebih hijau dan berasaskan data, termasuk cadangan insentif kewangan bagi bangunan hijau serta alat big data yang bertujuan memadankan bekalan perumahan dengan permintaan dengan lebih baik.
Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan Nga Kor Ming, yang merasmikan pembukaan ekspo selama tiga hari itu di Pusat Pameran Mid Valley, berkata inisiatif berkenaan merupakan sebahagian daripada usaha lebih menyeluruh kerajaan untuk memastikan sektor hartanah Malaysia menyediakan rumah dan komuniti yang mampu dimiliki, mampan serta bersesuaian dengan keperluan tempatan.
Selepas bangunan ibu pejabat Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT) di Putrajaya menerima pensijilan GreenRE Gold pada 1 September, Nga berkata KPKT telah mengemukakan kepada Kementerian Kewangan (MoF) satu pakej insentif kewangan bagi menggalakkan pemilik bangunan dan badan pengurusan mengamalkan amalan yang lebih hijau.
Nga berkata cadangan tersebut merangkumi kos pembiayaan yang lebih rendah, margin pembiayaan yang lebih tinggi dan pelepasan cukai, walaupun butiran insentif berkenaan, termasuk kelayakan dan pelaksanaannya, masih belum diumumkan.
“Amalan hijau tidak seharusnya dilihat semata-mata sebagai kos tambahan kerana bangunan yang menggunakan kurang tenaga dan air, mengurus sumber dengan lebih cekap serta mengekalkan persekitaran yang lebih sihat juga dapat membantu mengurangkan kos operasi dan penyelenggaraan jangka panjang,” kata Nga.
Nga berkata KPKT juga sedang menggalakkan penggunaan teknologi pembinaan hijau yang lebih meluas, termasuk Sistem Binaan Berindustri (IBS) dan pembinaan volumetrik pasang siap dan siap kemasan (PPVC), di bawah Dasar Perumahan Negara 2026–2035.
Kementerian itu juga merancang untuk menubuhkan satu bahagian khusus bagi memantau dan menyelaras alat penarafan bangunan hijau di Malaysia, serta bekerjasama dengan GreenRE dan badan industri lain untuk menggalakkan lebih ramai pemilik bangunan dan badan pengurusan mendapatkan pensijilan hijau.
Perancangan perumahan berasaskan big data
Selain aspek kemampanan, kerajaan sedang beralih kepada pendekatan yang lebih berasaskan data dalam perancangan perumahan.
Nga berkata MoF telah meluluskan cadangan KPKT untuk membangunkan model analitik big data bagi meningkatkan pemahaman mengenai permintaan perumahan dan kemampuan memiliki rumah di lokasi yang berbeza.
Beliau berkata KPKT berhasrat menyediakan data tersebut kepada pemain industri setelah sistem itu dibangunkan, membolehkan pemaju menggunakannya untuk kajian kebolehlaksanaan dan perancangan projek.
Nga berkata cabaran perumahan Malaysia bukan semata-mata berkaitan bekalan, tetapi juga ketidakpadanan antara rumah yang dibina dengan permintaan sebenar.
Beliau berkata sistem yang dicadangkan itu bertujuan membantu menangani ketidakpadanan tersebut serta lebihan stok hartanah, di samping menambah baik perancangan pembangunan dan mengurangkan risiko projek terbengkalai pada masa hadapan.
Pemaju berdepan tekanan kos dan pembiayaan
Sementara itu, Presiden Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (Rehda) Datuk Zaini Yusoff berkata pemaju terus berdepan dengan peningkatan kos pembinaan, keperluan infrastruktur dan utiliti, kos berkanun dan pematuhan, serta proses kawal selia yang semakin kompleks.
“Secara individu, setiap keperluan mungkin kelihatan boleh diurus, tetapi secara kumulatif, ia memberi kesan langsung terhadap daya maju projek dan akhirnya, kemampuan memiliki rumah.
“Pada masa yang sama, akses kepada pembiayaan akhir masih menjadi cabaran bagi ramai bakal pembeli, khususnya rakyat Malaysia yang lebih muda serta mereka yang mempunyai pendapatan berubah-ubah atau bukan tradisional.
“Oleh itu, kami berharap lebih banyak fleksibiliti dan inovasi dalam pembiayaan perumahan dapat terus diterokai bagi membantu lebih ramai rakyat Malaysia yang mempunyai kemampuan kewangan untuk memiliki rumah berbuat demikian,” kata Zaini.
Beliau berkata Rehda mengalu-alukan Dasar Perumahan Negara 2026–2035 yang baru dilancarkan kerajaan serta aspirasi dasar tersebut untuk sektor perumahan bagi tempoh sedekad akan datang.
Zaini turut berharap kerajaan mempertimbangkan untuk mengembalikan semula Kempen Pemilikan Rumah (HOC), yang menurutnya telah terbukti berkesan sebagai satu inisiatif awam-swasta dalam menyokong pemilikan rumah, selain merangsang pasaran hartanah dan ekonomi yang lebih luas.
“Rumah mampu milik pada akhirnya mesti bukan sahaja mampu dibeli, tetapi juga berdaya maju untuk dibina. Kedua-dua sisi persamaan itu penting sekiranya kita mahu mencapai ekosistem perumahan yang mampan,” katanya.
Sasaran jualan hampir RM500 juta
Menurut penganjur, Mapex 2026 mempamerkan unit hartanah daripada 22 pemaju, dengan sasaran jualan hampir RM500 juta.
Sebelum ini pada Mei, Mapex telah mengadakan 10 pameran di seluruh Semenanjung Malaysia.
Ekspo bertemakan “Future Living Starts Here” itu dianjurkan oleh Rehda, Rehda Selangor dan Rehda Wilayah Persekutuan (Kuala Lumpur), dengan pemaju yang mengambil bahagian mempamerkan projek di Lembah Klang, Melaka, Pahang dan Pulau Pinang.
Antara pemaju yang menyertai pameran ialah IJM Land Bhd, Mah Sing Group Bhd, Chin Hin Property Group Bhd, Matrix Concepts Holdings Bhd dan S P Setia Bhd.
Ekspo itu turut menampilkan lima agensi kerajaan — Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH), Jabatan Perumahan Negara (JPN), Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP), Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) dan Tribunal Pengurusan Strata dan Perumahan (TPPS) — manakala Cagamas menyediakan khidmat nasihat kewangan kepada pengunjung.
Pengerusi Jawatankuasa Penganjur Mapex 2026 Datuk Chan Kin Meng berkata ekspo itu bukan sekadar platform untuk pemaju mempamerkan projek mereka, malah turut menjadi ruang bagi bakal pembeli meneroka rumah yang bersesuaian dengan keperluan dan bajet mereka.
“Kami yakin bahawa acara ini menawarkan sesuatu untuk semua orang. Sekurang-kurangnya, bakal pembeli rumah yang mungkin masih belum bersedia untuk membuat komitmen membeli akan mendapat gambaran yang lebih baik tentang pilihan yang tersedia dan perkara yang paling sesuai dengan keperluan serta bajet mereka,” katanya.
Penganjur berkata pembeli yang layak mungkin menerima rebat tunai sehingga RM25,000 serta wafer emas, tertakluk kepada terma dan syarat kempen, manakala aktiviti Stamp & Win menawarkan baucar beli-belah dan hadiah lain.
Siri Property Talk di ekspo itu akan berlangsung pada 5 dan 6 September, menampilkan 10 penceramah yang akan membincangkan topik berkaitan dengan pemilik rumah semasa dan bakal pemilik rumah, termasuk kehidupan berstrata, pembiayaan hartanah dan pelaburan hartanah.
Mapex 2026 berlangsung sehingga 6 September di Pusat Pameran Mid Valley, Kuala Lumpur.
Maklumat lanjut mengenai ekspo tersebut boleh didapati di mapex.com.my di Facebook, @Malaysia Property Expo, serta di Instagram, @MAPEXbyREHDA.
Kredit: Edgeprop.my - Diterbitkan pada 6 September 2026 - Hazween Hassan / EdgeProp.my - Diterjemah oleh ChatGPT
Komen