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Kingswoodz Bukit Jalil

Bukit Jalil, Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur, Malaysia

在建待售

起价RM42X, XXX.XX起

Adrian Ng

REN64085 / IQI Realty

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物业描述

Kingswoodz 这个名字来源于“Kingwood”,它是十七世纪家具制作时代著名的精美木材。Kingswoodz @ 武吉加里尔为现代生活设立了新的标准!由富有远见的建筑师设计,这个住宅不仅重新定义了高层生活,而且还将马来西亚的自然美景与现代美学无缝融合

联系房产代理

Adrian Ng

+6017-6953309

物业详情

物业类型

高层公寓

卧室

1至3

浴室

1至2

物业产权

商业住宅发展法令 (HDA) 产权

物业面积从

从474平方英尺起

总楼层数

46

竣工年份

预计2028年第四季度

物业产权年限

租赁产权期限

物业位置

Bukit Jalil, Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur, Malaysia



编辑对Kingswoodz的意见: Kingswoodz位于吉隆坡的Bukit Jalil,距离市中心约15公里。步行500米即可到达Bukit Jalil休闲公园,但Pavilion Bukit Jalil稍远,步行不太方便。该区域规划良好,拥有完善的基础设施、学校、购物中心、交通连接和休闲空间。然而,正在进行的开发可能会导致未来的人口过剩和交通拥堵问题。 该项目由3座塔楼组成,提供3种主要的户型。密度是一个显著的问题,因为每层有14到17个单位,这可能会引发潜在买家对隐私和便利性的担忧。C塔主要有A型单位,每层有17个单位,并且走廊较长,使用起来不太方便。然而,走廊尽头的单元可能提供更多的隐私。 Kingswoodz的售价为每平方英尺RM870,位于一个竞争激烈的市场中,周围有多个新开发的项目以及现有的项目,包括一些由政府主导的项目。尽管如此,其优越的地理位置可能会吸引寻找Bukit Jalil优质区域的买家。 项目的设施基本但足够,包括游泳池、健身房、多个花园和一个多功能厅。虽然这些设施不算奢华,但满足了社区的基本需求。然而,电梯数量有限,A塔和B塔各有4个住宅电梯和1个服务电梯,C塔则只有3个住宅电梯和1个服务电梯,这可能导致高峰时段的长时间等待。 总的来说,Kingswoodz提供了一个稳固的居住环境,地理位置便捷,但由于高密度和电梯容量的限制,可能会影响住户的便利性。它可能更适合自住而非投资。 免责声明:此评测基于编辑的个人经验和行业知识,不应视为财务建议。

以下数据来自 EPIQ,这是 EdgeProp.my 开发的一款工具,利用 NAPIC 的历史交易数据分析马来西亚房地产市场。该数据展示了 Pavilion Bukit Jalil 周边的 租赁和买卖 交易情况。

截至 2025年2月,该地区的 租金 交易价格在 每平方英尺 RM1-RM2 之间,最高可达 RM5 每平方英尺。与此同时,该区域的 房产成交价 介于 RM350 至 RM400 每平方英尺,部分单位可达到 RM870 每平方英尺,具体取决于项目规格和市场需求。

Kingswoodz 目前的售价约为 RM870 每平方英尺,单位售价介于 RM42X,XXX 至 RM76X,XXX 之间。该项目预计将在 2028年第四季度 竣工。根据 Bukit Jalil 的市场价格趋势,Kingswoodz 定位为 高端住宅项目,但该区域已有大量 新建及现有高层住宅,竞争激烈。

尽管 地理位置优越,但由于 供应量大,市场竞争激烈,短期投资回报 可能受限。然而,从 长期投资角度 来看,Kingswoodz 的价值取决于 EXSIM 的施工质量和建筑材料,以及 管理委员会的维护管理能力。如果能良好执行,该项目有望成为 Bukit Jalil 未来的标志性发展。

免责声明: 本文观点基于 编辑在房地产行业的个人知识和经验,仅供参考,不构成财务建议。

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