本编辑对 Millerz Square（旧巴生路）的意见： Millerz Square 的商业空间地处旧巴生路这条历史悠久且日渐焕发活力的大动脉上，它位于一座集住宅、零售与办公于一体的现代综合体中，非常适合那些寻求高曝光、高连接以及现代基础设施的企业。 发展规划中设有两个办公区——低区与高区——每区配备四部专用电梯，总计八部，垂直动线总体顺畅。大多数租户反馈白天等待时间尚可，尽管在办公高峰期可能稍有拥堵，但相比旧有商业楼宇，这样的电梯配置依旧显得更加周全与高效。 每平方英尺租金定位为 RM5.00，使 Millerz Square 处于当地市场定价的较高端。这明显高于如 Faber Tower 这类建于 1980 年代末的旧楼，其租金约为 RM3.50/sq ft。然而，考虑到 Millerz Square 的外观更新、内部设计现代化以及机械系统的新颖性，这样的定价对于追求更高端办公环境的企业来说，具有合理性与吸引力。 其配套设施也体现出现代化诉求：设有 “ 空中健身房 ” 和商务中心，为租户提供便利，增强工作与生活融合。这些设施虽未显奢华，但精准满足现代专业人士的日常需求，兼具实用性与贴近应用。 从租赁角度来看，Millerz Square 是发展态势强劲的吉隆坡区域中，为企业提供优质办公据点的理想选择，其地理便捷与都市更新活力兼具。尽管租金水平可能令成本敏感型中小企业犹豫，但对于重视品牌形象、地点相辅以及现代工作环境的企业而言，其价值提案仍极具吸引力。 综合来看，Millerz Square 的商业办公空间提供了专业、维护良好、基础设施健全且混合型社区环绕的良好选址。这或许不是旧巴生路上最便宜的选择，但在质量、设计与长期商务契合度上，确实更具优势。 免责声明: 本观点基于编辑在房地产行业的个人知识和经验，仅供参考，不构成财务建议。