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Millerz Square Exsim (Devon) Tower

EXSIM | Millerz Square - Tower Devon, Jalan 1/13a, Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur, Malaysia

已竣工招租

RM5. 00 / 平方英尺 (可议价)

Mr. Adrian Ng

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物业描述

Millerz Square 不仅仅是一个住宅地址——它是一个充满活力的自给自足城市枢纽。 项目战略性地坐落于繁忙的旧巴生路沿线,其专属商业楼层在这个充满活力的综合发展项目中提供灵活的办公空间与零售单位出租。

专为现代企业而设,商业楼层具备精心规划的布局,单位面积从 459平方英尺 起,适合初创公司、中小型企业,以及企业总部等各类需求。租户可享有绝佳的可见度、来自住宅与零售区的人流量,以及通过有盖走道和上下车点的直接通道。

现场配套设施包括专属美食广场、餐饮店铺、充足的停车位,以及全天候的保安服务,为您的团队与客户提供便利与舒适的环境。加上轻松通达Mid Valley、新班底大道(NPE)及联邦大道(Federal Highway),Millerz Square 让您的业务立足于交通枢纽与无限商机的核心地段。

无论您是准备扩张业务,或寻找战略性迁址选择,欢迎探索 Millerz Square 的商业优势 —— 商业与生活完美交汇之地。

联系房地产代理

Mr. Adrian Ng

+6017-695-3309

物业详情

物业类型

Office Tower

卧室

NA

浴室

物业产权

集中式

商业产权

面积从

459 平方英尺

总楼层数

37

完成年份

物业产权期限

2023年第三季度

永久产权

物业位置

EXSIM | Millerz Square - Tower Devon, Jalan 1/13a, Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur, Malaysia


本编辑对 Millerz Square(旧巴生路)的意见: Millerz Square 的商业空间地处旧巴生路这条历史悠久且日渐焕发活力的大动脉上,它位于一座集住宅、零售与办公于一体的现代综合体中,非常适合那些寻求高曝光、高连接以及现代基础设施的企业。 发展规划中设有两个办公区——低区与高区——每区配备四部专用电梯,总计八部,垂直动线总体顺畅。大多数租户反馈白天等待时间尚可,尽管在办公高峰期可能稍有拥堵,但相比旧有商业楼宇,这样的电梯配置依旧显得更加周全与高效。 每平方英尺租金定位为 RM5.00,使 Millerz Square 处于当地市场定价的较高端。这明显高于如 Faber Tower 这类建于 1980 年代末的旧楼,其租金约为 RM3.50/sq ft。然而,考虑到 Millerz Square 的外观更新、内部设计现代化以及机械系统的新颖性,这样的定价对于追求更高端办公环境的企业来说,具有合理性与吸引力。 其配套设施也体现出现代化诉求:设有 “ 空中健身房 ” 和商务中心,为租户提供便利,增强工作与生活融合。这些设施虽未显奢华,但精准满足现代专业人士的日常需求,兼具实用性与贴近应用。 从租赁角度来看,Millerz Square 是发展态势强劲的吉隆坡区域中,为企业提供优质办公据点的理想选择,其地理便捷与都市更新活力兼具。尽管租金水平可能令成本敏感型中小企业犹豫,但对于重视品牌形象、地点相辅以及现代工作环境的企业而言,其价值提案仍极具吸引力。 综合来看,Millerz Square 的商业办公空间提供了专业、维护良好、基础设施健全且混合型社区环绕的良好选址。这或许不是旧巴生路上最便宜的选择,但在质量、设计与长期商务契合度上,确实更具优势。 免责声明: 本观点基于编辑在房地产行业的个人知识和经验,仅供参考,不构成财务建议。

以下数据来自 EdgeProp.my 推出的 EPIQ 工具,该工具通过国家产业资讯中心(NAPIC)的历史交易数据分析马来西亚房地产交易趋势。本报告探讨了吉隆坡老巴生路(Jalan Klang Lama)一带的租赁趋势——作为吉隆坡历史最悠久的城市走廊之一,该区域正经历由现代综合发展项目带来的转型浪潮。

截至 2025 年 8 月,位于该地区的成熟商业大楼 Faber Towers 的平均租金约为每平方英尺 RM3.50,而像 Exsim 开发的全新综合项目 Millerz Square,其位于 Devon Tower 的办公单位则可达每平方英尺 RM5.00,单位配备优质装修、中央化设施以及共享的生活方式配套。

Millerz Square 坐落于老巴生路与古仔路(Jalan Kuchai Lama)交界处,地理位置优越,邻近多个成熟住宅区如 Taman Desa、OUG 和 Happy Garden,并通过主要高速公路(包括 NPE、联邦大道及 MEX)轻松通往八打灵再也(Petaling Jaya)、中环广场(Mid Valley City)以及吉隆坡市中心。

对于重视企业形象、便利性以及完整商务生态系统的租户而言,Millerz Square 提供了一个具战略意义和前瞻性的理想办公据点。

免责声明: 所提供的见解基于编辑本人在房地产行业的知识与经验,仅供参考,不构成任何财务建议。

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